van Megen Immobilien GmbH
Herr Markus Müller
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Nr. anzeigen2- Zimmer Obergeschosswohnung mit Balkon im Neubau vermieten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Kaution
1.190,00
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Lage
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtkern der Stadt Straelen vom "Grünen Bereich" der Stadt entfernt. Dieser zeichnet sich durch Felder, Wiesen und Wälder aus. Straelen lädt zum Spazieren, Wandern oder Joggen ein. Straelen ist eine Kleinstadt am Niederrhein mit ca. 16.000 Einwohnern und...
Die Wohnung
Wohnungslage
2. Geschoss
Bezug
01.02.2026
Wohnanlage
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2025
Wesentliche Energieträger
Erdwärme
Gültigkeit
02.04.2024 bis 01.04.2034
Effizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
9,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Erdwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das neue 10-Familienhaus wurde in solider, qualitativ und handwerklich hochwertiger Bauweise errichtet. Der Erstbezug erfolgte im Juli 2025. Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss auf. Das Objekt ist nicht unterkellert. Das Mehrfamilienhaus ist als KFW 40 - Haus gebaut. Im Objekt ist eine...
Ausstattung
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht insgesamt aus 2 Zimmern, offener Kochnische, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Terrasse. Die Wohneinheit wird ohne Wandtapeten mit einer Grundierung an den Wänden, Deckenflächen gestrichen übergeben. Die komplette Wohnung ist mit Fliesenbelag (Format...
Preisinformation
Nettokaltmiete: 595,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 2025
Energiekennwert: 9,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Die seniorengerechte Wohneinheit wird ohne Wandtapeten, Deckenflächen gestrichen und mit Bodenbelägen an die neuen Mieter...
Anbieter der Immobilie
van Megen Immobilien GmbH
Walbecker Str. 5, 47638 Straelen
Online-ID: 2mgua5b
Referenznummer: 1722
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