In einer herrlichen Rand-und Aussichtslage von Stuttgart-Heumaden erwartet Sie diese attraktive Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss und großzügigen Räumlichkeiten. Das Haus bietet ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnkomfort und eine naturnahe Lage legen.
Haus 1.1: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele mit Garderobenbereich. Ein Gäste-WC befindet sich direkt im Eingangsbereich. Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Durch große Fensterflächen ist dieser Bereich lichtdurchflutet und bietet Zugang zur Terrasse und in den Garten, wo Sie sich ungestört aufhalten können - und die Kinder viel Platz zum spielen haben.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Elternbereich. Zusätzlich steht ein weiteres großes Zimmer zur Verfügung - ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer ist angrenzend zu diesen beiden Zimmern. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer. Hier besteht die Möglichkeit für ein zusätzliches Tageslichtduschbad - perfekt für die heranwachsende Familie oder Gäste. Von einem Kinderzimmer aus kommen Sie auf einen Balkon, von welchem Sie die herrliche Aussicht genießen können. Ein großzügiger Hobbykeller, im Wohnraumstandard bereits ausgebaut und mit Lichtschacht für natürlichen Tageslichteinfall, lädt zu vielseitiger Nutzung ein - ob Fitness, Spielzimmer oder Heimkino. Zusätzlich bietet ein separater Kellerraum viel Stauraum. Nebenan befindet sich die Waschküche.
Die Fußbodenheizung im ganzen Haus sorgt für ein angenehmes Wohnraumklima.
Merkmale
255 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Das Haus ist bezugsfertig geplant. Alle Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie elektrischen Rollläden sind im Preis enthalten. Sämtliche Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet. Diese Doppelhaushälfte wird in sehr guter Massivbauweise (Stein auf Stein) mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, LWWP (GEG 2024) und Photovoltaik-Anlage erstellt, Energieeffizienzklasse A+.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
925737 €925.737 €
5.934,21 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
990.539 €1
Kaufpreis
925.737 €
Kaufnebenkosten
64.802 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.886 €
Grunderwerbsteuer (5%)
46.287 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.629 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riedenberg, Stuttgart / Heumaden (70619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Heumaden ist ein beliebter Teilort von Stuttgart und bietet eine ideale Kombination aus Natur, Familienfreundlichkeit und guter Infrastruktur. Kindergärten (auch ein Waldorf Kindergarten), Grundschule, Gymnasium, Waldorfschule, Bäckerei, Lebensmittelmärkte, DM Drogeriemarkt, sowie zwei U-Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Stuttgarter Innenstadt, zur Messe und zum Flughafen sowie zur A8 sorgt für perfekte Anbindung sowohl für Familien als auch Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kommen Sie zu unserer offenen Besichtigung am Samstag, den 28.02.26 von 12:00-13:00 Uhr:
Ihre Wünsche können in der Aufteilung noch berücksichtigt werden.
"Ein ideales Zuhause für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten"
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
