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Immobilien Nothhelfer IVD

Herr Erik Thomas Nothhelfer

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Außergewöhnliche Dach-Wohnung mit Schlossblick in Erbach

€ 279.000
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche ca.
3,5
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
89155 Erbach 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 279.000 Hausgeld € 272

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Wohngebiet Käppelesberg in Erbach, einer charmanten Stadt im Alb-Donau-Kreis. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Absprache

  • Balkon
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 1996
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
A
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D
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G
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 12.09.2035

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

81,78 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich am Käppelesberg in Erbach, in einem gepflegten 8-Familienhaus. Auf rund 70 m² bietet die Wohnung 3,5 Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Der helle Wohnbereich führt direkt auf den Balkon, von dem aus man dank der Markise nicht...

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Ausstattung

- schöne 6 m² große Dachloggia mit traumhafter Aussicht auf das Erbacher Schloss
- 800 Watt Balkonkraftwerk Bj. 2025
- praktische Sonnenmarkise
- Badezimmer mit Waschtisch, Dusche mit Kabine, Toilette, Handtuchheizkörper und Badewanne.
- großzügiger Tiefgaragenstellplatz (Nr. F)
- separater Kellerraum (Nr...

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Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Als Gemeinschaftsräume stehen ein Müllraum, eine Waschküche mit Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Der Rücklagenstand der Wohnanlage betrug zum 31.12.2024 € 21.638,92. Darauf entfällt für die Wohnung ein Betrag in Höhe von € 2.577,51. Darauf entfällt für den TG-Stellplatz ein Betrag in Höhe von...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,40  Sterne
(bei 19 Bewertungen)

Fischergasse 21, 89073 Ulm

Geschäftszeiten
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Online-ID: 2mgus5d

Referenznummer: 2999

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