Haus zum Kauf

368000 €368.000 €

2.044 €/m²

6 Zimmer  •  180 m²  •  998 m² Grundstück

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Hemfurth-Edersee, Edertal (34549)

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Hier haben Sie die einmalige, seltene Gelegenheit ein wunderschönes Ein-bis Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage direkt am Edersee nahe der Staumauer zu kaufen. Dieses besondere Haus kann sowohl herkömmlich bewohnt werden als auch als Ferienimmobilie mit 1 bis 2 Wohnungen genutzt oder vermietet werden. Es besteht aus dem Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche, neuwertigen modernem Bad mit Badewanne, großzügigen Wohn - Esszimmer mit Zugang zur nach Süd - West ausgerichteten großen Terrasse mit wunderschöner Fernsicht. Im Wohnzimmer befindet sich ein Holzofen, welcher für behagliche gemütliche Wärme sorgt. Weiter gibt es im Erdgeschoss noch ein Gäste WC sowie ein Bügelzimmer mit Waschmaschine und Trockner. Dieser Wohnung zugeordnet ist noch ein weiteres geräumiges Zimmer im Untergeschoss, welches man über eine elegante Wendetreppe erreicht. Außerdem kommt man hier noch in den Heizungskeller, wo sich die moderne Öl - Brennwertheizung aus dem Jahr 2015 und der 5000 Liter Öltank befindet. Im Untergeschoss befindet sich eine sehr schöne, helle Einliegerwohnung. Sie besteht aus dem Schlaf - und Wohnzimmer, beide hell und geräumig, einem neuwertigen Bad mit großer Dusche mit Glaswänden, einem Keller bzw. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und viel Platz. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang, könnte aber auch wieder ohne großen Aufwand mit der Hauptwohnung verbunden werden.
Das Haus befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. Der Dachboden ist gedämmt und das Dach mit Betonziegeln vom Typ Frankfurter Pfanne gedeckt. Weiter verfügt dieses Objekt über eine geräumige Doppelgarage sowie dem sehr schönen, großen und sonnigen Garten mit Gartenhaus. Das Grundstück ist eingezäunt. Dieses wunderschöne Objekt wurde laufend renoviert und sehr gepflegt. Es kann voll möbliert übernommen werden, persönliche Sachen ausgenommen, wird aber nach Absprache auch geräumt übergeben.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich die seltene Gelegenheit nicht entgehen, ein Haus in dieser besonderen Lage zu erwerben.

Weitere Informationen Hinweise zur EU - Verbraucherrechte - Richtlinie und zum Widerruf:

Laut der neuen EU-Verbraucherrecht-Richtlinie (Fernabsatzgesetz) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage ( also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief) die Identität zu prüfen (§2 Abs.10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu den Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend