Ein Diamant im Rohzustand - EFH in wahnsinns Lage und Blick auf Lörrach/Basel
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Lörrachs. Die ruhige, gehobene Umgebung sowie der herrliche Blick auf Basel und die umliegende Landschaft verleihen der Immobilie eine besondere Wohnqualität. Das 1969 errichtete Haus steht auf einem rund 1.033 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie ein außergewöhnlich weitläufiges Raumangebot von etwa 195 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen und bietet einen gut strukturierten Grundriss mit hellem Wohn- und Essbereich, separater Küche sowie Schlaf- und Badezimmern. Großzügige Fenster sorgen für ein freundliches Ambiente und eröffnen einen beeindruckenden Blick über das Rheintal. Beheizt wird das Objekt aktuell über eine Ölheizung. Da Modernisierungsarbeiten erforderlich sind, bietet sich die seltene Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren - ideal für kreative Selbstnutzer oder handwerklich versierte Käufer.
Garten: Der großzügige Gartenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft eine persönliche Rückzugsoase in einer der begehrtesten Wohnlagen Lörrachs. Die ruhige Umgebung in Kombination mit dem beeindruckenden Fernblick bis nach Basel verbindet naturnahes Wohnen perfekt mit der schnellen Erreichbarkeit urbaner Angebote.
Merkmale
1.033 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1968
Preisdetails
Kaufpreis
1031400 €1.031.400 €
5.289,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.140.419 €1
Kaufpreis
1.031.400 €
Kaufnebenkosten
109.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.471 €
Grunderwerbsteuer (5%)
51.570 €
Provision für Käufer (3,57%)
36.821 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.157 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lörrach (79540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der näheren Umgebung finden sich kleine Geschäfte, mehrere Bäckereien sowie lokale Dienstleister. Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Ein Hallenbad mit Sauna liegt nur eine Straße entfernt und ist in etwa 8 min zu Fuß und 2 min mit dem Fahrrad zu erreichen. Darüber hinaus punktet die Immobilie mit einer großzügigen Raumvielfalt: Sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Gäste-WCs bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Gäste oder flexible Wohnkonzepte. Die ruhige Lage mit Ausblick bis nach Basel verleiht dem Zuhause zusätzlichen Charme. Auch die Infrastruktur rundum ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Geschäfte, mehrere Bäckereien und diverse Dienstleister.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
