Historischer Charme in ruhiger Lage. Für Tierhalter reizvoll!
Inmitten einer malerischen Landschaft präsentiert sich dieser charmante Resthof aus dem Jahr ca. 1920. Das zweigeschossige Wohngebäude mit Satteldach wurde 1996/1997 nach Entkernung umfassend modernisiert. Die Immobilie besticht durch die ruhige Ortsrandlage und den historischen Charme im gepflegten Zustand. Hier ist der perfekte Ort für Tierhalter und Menschen, die Abschalten wollen und Platz benötigen.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie großzügige Räumlichkeiten, die sich über zwei Etagen erstrecken. Auf insgesamt ca. 274 m² bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Familienhaus oder als idyllisches Feriendomizil. Die vorhandene Substanz verspricht ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Wer sich dennoch ausweiten möchte, kann die weiterhin vorhandene Ausbaureserve noch zur weiteren Wohnfläche finalisieren.
Neben dem Hauptgebäude verfügt dieses Angebot über weitere Nebengebäude (u.a. Stallungen, Garagen, Lagerbereiche) auf dem Gelände. Der Außenbereich lädt nach getaner Arbeit zum Entspannen ein und bietet Raum für individuelle Gartengestaltung. Auf der Terrasse ist man absolut ungestört. Auch Tierliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, denn das Grundstück bietet viel Platz für tierische Bewohner. Das dem Wohngebäude gegenüberliegende Wirtschaftsgebäude wurde ebenfalls 1996/1997 umfassend saniert. Das Gebäude eignet sich für Groß- und Kleintierhaltung. Ca. 120 m² Nutzfläche, drei Pferdeboxen ca. 45 m², Heizungsraum, Lager und Abstellflächen. Die Scheune ist 2017 saniert.
Dieses charmante Anwesen verspricht ein idyllisches Landleben in behaglicher Atmosphäre und lädt dazu ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin.
Hinweis: Weitere Ländereien sind bei Bedarf zu erwerben. Die verfügbare Fläche weist eine Größe von ca.18ha auf.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
17.343 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Dach: Schiefer-Schindel, Reparatur Dachstuhl/Dacheindeckung Grundsubstanz historisch, Satteldach mit Drempel (Kniestock) Bauweise: massiv Elektrik: 1996 Heizung: zentrale Pumpen-Ölheizung 1996 Warmwasser: zentral über die Heizung Solarspeicher: ca. 2 Jahre alt Öfen: Kaminöfen, Kachelofen Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen, Terrazzo Fenster: Holzkasten-Verbundfenster mit Sprossen 1996/1997 Türen: überwiegend historische Kassettentüren aus Holz Bäder: 1996 Einbauschrank: massiv neuwertig im Badbereich unten. Küche: 1996 individuelle Gestaltung, Küchenhexe neuwertig Dämmung: Wandaufbau: Ziegelmauerwerk Innenwände: Ziegelmauerwerk Keller: Teilkeller/Kriechkeller Leitungen: 1996 Grundleitungen Stellplätze: 2 offene Stellplätze in der Scheune
weitere Gebäude:
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
397000 €397.000 €
1.448,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
442.933 €1
Kaufpreis
397.000 €
Kaufnebenkosten
45.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.955 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.820 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.985 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Liepe, Malk Göhren (19294)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Malk Göhren ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die kleine Gemeinde hat rund 400 Einwohner. Durch das Gemeindegebiet fließt der bekannte Eldekanal, der Bestandteil der Müritz-Elde-Wasserstraße ist, südwestlich in Richtung Elbe und mündet dort. Des weiteren ist die Gemeinde durch die Bundesstraße 191, die von Ludwigslust nach Dömitz führt, geprägt und verfügt damit über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Im kleinen Ortsteil Liepe geht es recht beschaulich zu, vorhanden sind typische dörfliche Strukturen sowie die Freiwillige Feuerwehr Liepe-Neu Göhren. In der Gegend um Liepe haben vor allem kleinere Handwerksbetriebe ihren Standort gefunden. So zum Beispiel die Schmiede Helm mit allem im Angebot, was Reiter und Pferd so braucht. Die Schmiede liegt direkt am überregionalen Reitweg von Redefin nach Neustadt Dosse. Vier kleinere und ein größerer Landwirtschaftsbetrieb bewirtschaften die Wiesen und Felder im Gemeindebereich.
Im nahen Umkreis kann man zahlreiche touristische Attraktionen entdecken, wie zum Beispiel die alte Festung in Dömitz, den Reuterstein, die Schmölener Berge oder den Bausch Park. Die Kreisstadt Ludwigslust bietet mit Ihrem Schloß nicht nur eine weitere Sehenswürdigkeit an, hier können auch Einkäufe, Arzt- oder Friseurbesuche und die Bankgeschäfte erledigt werden. Oder man fährt alternativ in die ca. 70 km entfernte Landeshauptstadt Schwerin.
Ludwigslust hat neben Geschäften natürlich auch in Sachen Kultur & Kulinarik einiges zu bieten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Eisdielen prägen das Stadtbild. In Bereich Sport- & Freizeit bietet die Stadt ein breites Angebot für jede Generation an.
Aber auch rund um Liepe kann man seine Freizeit gestalten. Das Radwegenetz ist gut ausgebaut und auch überregionale Radwege kreuzen den Ort. In der Gemeinde Göhren hat die sehr aktive Feuerwehr und der Sportverein eine lange Tradition und jährliche Dorffeste sind der kulturelle Höhepunkte des Jahres.
Wer gerne Wassersport betreibt, kann sein Boot in Neu Göhren zu Wasser lassen und gemütlich die Elde hinauf- und hinunter schippern.
Entfernungen
Malliß: ca. 9 Km Neu Kaliß: ca. 11 Km Neu Göhren: ca. 2 Km Dömitz: ca. 14,5 Km Ludwigslust: ca. 23 Km Schwerin: ca. 66 Km Rostock: ca. 147 Km Hamburg: ca. 144 Km Hannover: ca. 167 Km Berlin: ca. 189 Km
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionshinweis
Die vom Käufer und Verkäufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57% des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer und ist fällig mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages.
Kontaktieren Sie uns bitte mit vollständigen Kontaktdaten für ein erstes Gespräch oder einen persönlichen Besichtigungstermin!
Weitere Informationen:
https://www.amtdoemitz-malliss.de/amt-gemeinden/amt-gemeinden/gemeinde-malk-goehren/ https://www.ludwigslust.de/ https://www.bootsanleger-neugoehren.net/
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
