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McMakler GmbH

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Altbaucharme trifft auf attraktives Investment: MFH mit 3 Einheiten und Top-Potenzial in Herford

€ 349.000

Kaufpreis

172 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

215 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

32052 Herford

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Preis/m²

€ 2.029,06

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Attraktive Lage in Herford mit besten Möglichkeiten für Anleger
Bildung und Betreuung: Top Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im nahen Umkreis von ca. 500 m zu finden
Anbindung: Gut erreichbar...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1925

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz
Bad mit Dusche
Einbauküche
Ausstattung: möbliert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1925

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

272,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1069511

Dieses charmante Dreifamilienhaus befindet sich in einer beliebten, zentrumsnahen Wohnlage von Herford. Das Objekt überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, eine solide Vermietungssituation sowie ein attraktives Entwicklungspotenzial. Es handelt sich um einen klassischen Altbau mit hohen Decken...

Ausstattung

+ Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten in zentraler Lage von Herford
+ Soll-Miete von 18.792€ p.a.
+ Die Immobilie befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand, Teile bereits modernisiert
+ Eigene Kellerräume für die Mieter sowie eine Garage bieten zusätzlichen Nutzwert

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...