Maisonette zum Kauf

445000 €445.000 €

4.890 €/m²

3,5 Zimmer  •  91 m²  •  frei ab sofort

---

Kirchseeon (85614)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage in Kirchseeon vereint modernes Wohnen, Wohlfühlatmosphäre und eine Lage, die kaum Wünsche offenlässt. Auf rund 91 m² Wohnfläche präsentiert sich ein Zuhause, das vom ersten Moment an begeistert - großzügig, harmonisch geschnitten und mit einem besonderen Charme über zwei Ebenen.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine stilvolle Garderobe, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Von hier öffnet sich die Tür in die großzügige Wohnküche, die mit ihrer hochwertigen Einbauküche und dem hellen Essbereich das Herzstück des Familienalltags bildet. Kochen, genießen, zusammensitzen - hier entsteht echte Lebensqualität.

Ein absolutes Highlight ist das lichtverwöhnte Wohnzimmer: edler Parkettboden, zahlreiche Fenster und ein Wohngefühl, das auf Anhieb Wärme und Ruhe ausstrahlt. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Südbalkon - Ihr privater Rückzugsort, perfekt für Sonnenstunden, entspannte Abende oder ein Frühstück mit Weitblick. Die charmante Holztreppe fügt sich harmonisch ein und führt elegant in die zweite Ebene der Wohnung.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei freundliche und gut geschnittene Schlafzimmer. Dank der schönen Dachgauben entsteht ein außergewöhnlich angenehmes Raumgefühl - hell, behaglich und ideal nutzbar. Das moderne Badezimmer begeistert mit einer großen Glasdusche, einer Badewanne zum Entspannen und stilvollen Details. Ein besonderes Plus ist die zweite Wohnungseingangstür auf dieser Ebene, die zusätzliche Flexibilität im Alltag bietet.

Für Stauraum ist ebenfalls bestens gesorgt: Ein großer Kellerraum mit Stromanschluss gehört ebenso zur Wohnung wie ein Tiefgaragenstellplatz - komfortabel, sicher und direkt im Haus.
Die Wohnanlage selbst besticht durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung in unmittelbarer Zentrumsnähe. Spielplätze, Grünflächen und fußläufige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich quasi vor der Haustür.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung: Die S-Bahn-Station Kirchseeon erreichen Sie in nur etwa fünf Gehminuten, perfekt für Pendler und alle, die mobil sein möchten.

Diese Maisonette-Wohnung kombiniert Helligkeit, intelligente Raumplanung und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl zu einem Zuhause, das man nicht mehr verlassen möchte - ideal für Paare oder Familien, die in Kirchseeon Komfort, Lage und Lebensqualität verbinden möchten.

**Kaufpreis Wohnung: 445.000 € + XXL-TG-Stellplatz: 25.000 €
= Gesamtkaufpreis: 470.000 €**

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern