Elegante Küstenresidenz - Penthouse mit hochwertige Ausstattung & dezentem Meerblick
Im Herzen des Ostseebades Göhren befindet sich dieses hochwertige Penthouse in der "Villa Antje". Das ca. 117 m² große Penthouse besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive Lage - ideal als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung als exklusive Ferienwohnung. Die Wohnung verfügt über vier helle, gut geschnittene Zimmer, darunter einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu mehreren Balkonen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin, der dem Wohnraum an kühleren Tagen eine warme, einladende Atmosphäre verleiht. Die moderne Küche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei komfortable Bäder, eine private Sauna sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Insgesamt vier Balkone stehen zur Verfügung - mit unterschiedlichen Ausrichtungen und teilweise dezentem Meerblick. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist zudem mit einem Strandkorb ausgestattet und eignet sich ideal zum Entspannen in der Nachmittagssonne. Das Penthouse wird komplett möbliert verkauft, einschließlich hochwertiger Einrichtung, u. a. stilvollen Designerstücken von Rolf Benz. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Einheit. Die Anlage bietet zusätzlich einen gemeinschaftlichen Fahrradraum und einen Waschmaschinen- und Trockenraum, beide bequem in der Tiefgarage gelegen. Diese Immobilie verbindet maritimes Flair, erstklassige Ausstattung und eine begehrte zentrale Lage - ein besonderes Angebot im Ostseebad Göhren.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
5.897,44 €/m²
Hausgeld
533 €533 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
769.833 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
79.833 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostseebad Göhren (18586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ostseebad Göhren liegt im östlichsten Teil von Rügen auf der Halbinsel Mönchgut. Das 1165 erstmals urkundlich erwähnte frühere Fischer-und Lotsendorf, dessen Name vom slawischen "Gora" für "Berg" abgeleitet wurde, entwickelte sich seit dem zu Ende gehenden 19. Jahrhundert zu einem beliebten Seebad. Auch hier entstanden in dieser Zeit eine Vielzahl von Gebäuden der attraktiven Bäderarchitektur. Aufgrund seiner Lage am östlichsten Punkt Rügens, dem Kap Nordperd, verfügt Göhren über zwei Strände. Der Hauptstrand ist der breite, feinsandige Nordstrand an der in den 1990er Jahren neu errichteten Seebrücke und der Strandpromenade, die in nordwestlicher Richtung über Baabe bis Sellin führt. Vor diesem Strandabschnitt mit hervorragender Wasserqualität liegt auch der Buskam in der Ostsee, der als größter Findling Deutschlands gilt. Rund um Göhren trifft man auf eine reizvolle Natur mit einer vielfältigen Flora und Fauna, die zum Wandern und Radfahren beispielsweise durch die Baaber Heide einlädt. Der Ort selbst hält viele Angebote sportlicher Betätigung bereit und ist auch als Kneippkurort bekannt. Zu den Sehenswürdigkeiten des zum Biosphärenreservat Südost-Rügen gehörenden Ortes gehören das Museumsschiff Luise ebenso wie das Heimatmuseum und die Dorfkirche. Jährlich finden im Oktober das Bernsteinfest und die damit verbundene Krönung der Bernsteinkönigin statt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
