Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
299000 €299.000 €
1.107 €/m²
270 m² • 788 m² Grundstück
Attraktives Mehrfamilienhaus in Toplage von Jarmen: 5+1 Wohneinheiten suchen neuen Kapitalanleger
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1898 erbaut und bietet insgesamt 5 gut geschnittene Wohnungen, die sich durch eine moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnen. Eine Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss. Das Haus wurde grundlegend seit dem Jahr 2000 saniert wie z.B. das Dach, die Außenwände, die Heizung. Fortlaufend wurden die Bäder, Decken und Fußböden zuletzt in 2025 modernisiert bzw. renoviert.
Die Immobilie liegt in Jarmen in einer gefragten Gegend mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die gute Erreichbarkeit inmitten der Innenstadt und der umliegenden Gewerbegebiete macht diese Lage besonders attraktiv für Mieter.
Ausstattung: - Wohnungen: Jede der 5 Wohnungen verfügt über eine Wohnfläche zwischen ca. 42 m² und ca. 64 m² und ist mit modernen Küchen und Badezimmern ausgestattet. Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. - Abstellmöglichkeiten: Jede Wohnung besitzt einen großen Abstellplatz auf dem Innenhof. - Parkmöglichkeiten: Zu dem Objekt gehören derzeit 5 Stellplätze, die den Mietern zur Verfügung stehen. - Erholungsfläche: Ein großer Platz zum Grillen, Verweilen und Spielen ist ebenfalls für die Mieter vorhanden.
Wirtschaftliche Aspekte: Das Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit durch die Vermietung der 5 Wohnungen. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt ca. 25.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Mietverträge sind langfristig angelegt. Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: November 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Fazit: Dieses Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem interessanten Objekt in einer gefragten Lage sind.
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Merkmale
frei ab sofort
vermietet
788 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1898
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.107,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.384,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.560,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
333.594 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
34.594 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jarmen (17126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Jarmen ist eine Landstadt (ca. 2.846 Einwohner, Stand 31.12.2023) im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern und Verwaltungssitz des Amtes Jarmen-Tutow, dem weitere sechs Gemeinden angehören. Jarmen liegt direkt am Südufer der Peene und ist mit dem nördlichen Ufer durch die Autobahnbrücke der A 20 und direkt am Ort durch die neue Peenebrücke der Landesstraße 35 verbunden. Nördlich von Jarmen liegen Greifswald (ca. 19 km) und Grimmen (ca. 33 km), östlich Gützkow (ca. 6 km) und Wolgast (ca. 34 km), südlich Altentreptow (ca. 27 km) und Neubrandenburg (ca. 43 km), westlich Loitz (ca. 19 km) und Demmin (ca. 21 km). Jarmen verfügt über einen ZOB, aber keinen Eisenbahnanschluss. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Greifswald und Züssow an der Bahnstrecke Angermünde-Stralsund. Dort fahren die Regional-Express-Linien RE 3 und RE 10 sowie ICE- und IC-Züge. Der ca. 1996 aufwändig sanierte Jarmener Hafen dient vorrangig als Umschlagplatz für Getreide. Der Motoballsportclub MSC Jarmen war mehrfacher DDR-Meister. Er spielt in der Motoball-Bundesliga Nord. Der SV Blau-Weiß 21 Jarmen spielt seit der Saison 2020/21 in der Fußball-Landesklasse II Mecklenburg-Vorpommerns. Seit ca. 2016 findet regelmäßig im August das "Wasted in Jarmen"-Musikfestival mit regionalen und überregionalen Künstlern statt.
