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Arnold Immobilien

Frau Mareile Arnold

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Nr. anzeigen

00491632355650

Einmalige Gelegenheit! Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Blick auf den Schwabach Grund

€ 795.000

Kaufpreis

107 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91054 Buckenhof

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 795.000

Hausgeld

€ 441

Provision für Käufer

Die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. zzgl. MwSt.

Lage

Die Wohnung liegt im begehrten Erlanger Osten, in Buckenhof - einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohnlage. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Infrastruktur und Bildungsangeboten:

Nahversorgung: Ärztehaus, Drogeriemarkt, Biomarkt, Bank und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bad/WC getrennt
Balkon
Böden: Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Ausstattung: neuwertig
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 2022
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 21.09.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

44,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer exklusiven Dachgeschosswohnung in Buckenhof, die mit ihrer gehobenen Ausstattung und einem modernen Design besticht.

Diese neuwertige Immobilie wurde im Jahr 2022 erbaut und bietet Ihnen auf ca. 107 m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis.

Die Wohnung beeindruckt...

Ausstattung

* Hochwertige ca. 107 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer

* Wohnzimmer mit großzügigem Balkon mit Blick über den Schwabachgrund

* Hochwertige weiße Einbauküche mit allen Elektrogeräten und Tür zum Frühstücks-Balkon

* Echtholzparkettböden in Eiche

* Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Die Käuferprovision 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden...