Wohnung zum Kauf

450000 €450.000 €

3.659 €/m²

5 Zimmer  •  123 m²

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Langenrain, Allensbach (78476)

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Zuhause ankommen in Allensbach-Langenrain!

Diese besondere und außergewöhnliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Hier wohnen Sie ruhig und ländlich, erreichen aber trotzdem schnell und zügig die wichtigen Orte wie Allensbach, Radolfzell oder auch Konstanz.

Die Wohnung verfügt über zwei Wohneinheiten, die separat zugänglich sind. Das Haus an sich wurde 1974 erbaut, der Ausbau der Wohnung im Dachgeschoss erfolgte allerdings erst im Jahr 1990. 2010 wurde dann mit der zweiten Wohneinheit erweitert.

Somit ergeben sich für den neuen Besitzer spannende Optionen, je nach familiärer Situation. Ob Appartement für Gäste, eigenes Reich für die erwachsenen Kinder oder auch ein Büro zum Home-Office, hier ist vieles möglich!

Eine Einbauküche und der Schwedenofen im Wohnzimmer, runden dieses tolle Angebot ab. Der Ofen sorgt für eine behagliche Wärme und lässt Sie diese Wohnung energieeffizient beheizen. Im monatlichen Hausgeld in Höhe von 370,00 € sind die Verwaltergebühren und die Rücklagenbildung beinhaltet (123 €).

Sonstiges PFAFF Immobilien - Zuhause ankommen! ist Mitglied im BFVI und Markt-Experte in der Region Hegau-Bodensee. Zusätzlich sind von der DIA zertifiziert. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist PFAFF Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Die Maklerprovision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.15, Distanz zur Grundschule: 3.78, Distanz zur Realschule: 7.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.53, Distanz zum Gymnasium: 6.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.34, Distanz zur Autobahn: 9.51, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.23, Distanz zur Hauptschule: 4.29