Absolutes Unikat - Hochwertiges Einfamilienhaus für Individualisten in Ortsrandlage von Blunk
Dieses durch uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde erst ca. im Jahre 2000 auf der Grundlage eines ursprünglichen Silorings aus Stahlbeton mit einem Durchmesser von ca. 11 Metern erstellt. Der weitere Ausbau wurde durch Holzrahmenkonstruktionen umgesetzt. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung, ca. aus dem Jahr 2018. Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und modern. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3 Zimmer auf mehreren Ebenen. Sie betreten die Immobilie über den Flur. Auf gleicher Ebene sind das hochwertige Vollbad aus dem Jahre ca. 2018 (Laufen Alessi One), eine Garderobe und die Küche, die auch ca. 2018 erneuert wurde (Leicht) vorhanden. Aus der Küche betreten Sie auch die teilweise überdachte Terrasse. Ein Halbgeschoss darunter befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Sichtmauerwerk und toller Akustik durch die runde Außenwand. Im Obergeschoss betreten Sie das Schlafzimmer durch das Ankleidezimmer, dieser Bereich erstreckt sich über zwei Ebenen. Außerdem ist auf dieser Ebene ein Kinderzimmer vorhanden. Die ungewöhnliche Helligkeit und den atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur werden durch große Glasflächen und ein Dach ermöglicht, das teilweise aus Doppelstegplatten besteht. Der jetzige Eigentümer hat das Haus zwischen 2018 und 2021 noch einmal modernisiert und weiter aufgewertet. So wurde ca. im Jahre 2018 neben der Erneuerung der Küche, des Bades und des Innenausbaus auch teilweise die Elektrik erneuert, eine Weichwasseranlage installiert und die Außenanlagen neu gestaltet. Eine Fasssauna mit Dampffunktion wurde auf dem Grundstück ergänzt. Ca. 2020 hat der Wohnbereich ein neues Herz, einen Kaminofen, ausgezeichnet mit einem Designaward, erhalten. Von ca. 2018 bis 2021 wurden die Fenster und die Haustür erneuert und abschließend dann ca. 2021 das Flachdach erneuert.
Ein großes Nebengebäude mit Aufenthaltsraum, Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und einem Carport etc. rundet das Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.015 m² Grundstück
3 Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.950 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
442.676 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
47.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blunk (23813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Blunk liegt landschaftlich sehr schön gelegen am Rande der Holsteinischen Schweiz, verkehrsgünstig zwischen Bad Segeberg (ca. 8 km) und Plön (ca. 20 km). Etwa 5 Autominuten entfernt befindet sich die A21, über die Kiel in ca. 20 Minuten und Hamburg in ca. 40 Minuten zu erreichen sind. Nach Lübeck und an die Ostsee fahren Sie mit dem PKW etwa 30 Minuten. Blunk hat ca. 600 Einwohner und verfügt über eine Kindertagesstätte und Gaststätten mit Fremdenzimmer. Vielfältige Freizeitaktivitäten bieten die hiesigen Vereine und die wunderschöne Landschaft, u. a. befindet sich hier der Blunker See mit einer Badesstelle und einige Reitmöglichkeiten. Eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet Bad Segeberg mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und gehobenen Bedarfs, Schulen, Ärzten und einem umfassenden Kulturangebot.
