Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 349.000 € 7 Zimmer 182,6 m² 110 m² Grundstück Trossingen 78647

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
349000 €
1.911 €/m²
7 Zimmer • 182,6 m² • 110 m² Grundstück

Gepflegtes 3-Familienhaus in Trossingen / TOP Kapitalanlage

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus in zentraler Lage von 78647 Trossingen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Wohneinheiten (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 182,61 m². Das Gebäude wurde im letzten sowie im laufenden Jahr teilsaniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und soliden Zustand. Aufgrund der aktuellen Vermietung eignet sich das Objekt ideal als Kapitalanlage. Aktuelle monatliche: Kaltmiete gesamt: 2.658 € Jährliche Kaltmiete: 31.896 € Das ergibt eine Bruttorendite von 9%!

Merkmale

vermietet
110 m² Grundstück
Einbauküche
3 WCs
teilweise möbliert
3 Badezimmer: Bad mit Dusche
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1923
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

1.911,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

385.889 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

36.889 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trossingen (78647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Trossingen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Weitere Informationen

Dieses 3-Familienhaus stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die solide Bausubstanz, die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen sowie die guten Mieteinnahmen machen das Objekt besonders interessant für Investoren.

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Über den Anbieter

Arche Group GmbH - ImmobilienagenturMaklerbüro

Dauchinger Straße 16, 78056 Villingen-Schwenningen

Partnerschaft

Herr Ahmad f. 1. Infos und Termine (Mo-Fr. 8-16 Uhr)Dein Kontakt

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Online-ID: 2mgyd5q

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