6 Zimmer • 169 m² • 366 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf
869000 €869.000 €
5.142 €/m²
6 Zimmer • 169 m² • 366 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
Neuwertige Doppelhaushälfte in gehobener Holzbauweise
Sie suchen eine neuwertige Immobilie in hochwertige Holzbauweise? Wir können Ihnen eine großzügige Doppelhaushälfte in Stupferich mit schöner Gartenfläche anbieten - ohne Risiko von nicht kalkulierbaren Bauzeiten und deren Kosten.
Von der Straße gelangen sich ebenerdig in das Untergeschoss, welches neben einem großzügigen Eingangsbereich ein großes Zimmer und ein Duschbad bietet, das sich auch als Gästezimmer oder Büro gut eignet. Auf dieser Etage befindet sich die große Garage sowie der Technik-/Kellerraum.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und ebenem Zugang zur großen Terrassen- und Gartenfläche. Die außergewöhnliche Wohnatmosphäre wird durch die sichtbare Holzbalkendecke sowie das Eichenvollholzparkett unterstützt. Und spätestens wenn der zentrale Kaminofen angezündet ist, muss man sich wohlfühlen! Auf dieser Wohnetage befindet sich noch ein weiterer Raum, der flexibel als Hauswirtschaftsraum oder Büro genutzt werden kann sowie eine Gästetoilette.
Über die schöne Holztreppe erreichen Sie im Obergeschoss das Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie ein Familienbad. Über dem Schlafzimmer befindet sich noch eine Empore im Dachgeschoss sowie ein Speicherraum.
Überzeugen Sie sich von der guten Grundrisskonzeption und der hochwertigen Bauausführung.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
366 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
869000 €869.000 €
5.142,01 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt. Die Provision ist vom Käufer bei Notartermin fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
950.512 €1
Kaufpreis
869.000 €
Kaufnebenkosten
81.512 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
43.450 €
Provision für Käufer (2,38%)
20.682 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stupferich, Karlsruhe-Stupferich (76228)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Karlsruher Höhenstadtteil Stupferich beheimatet ca. 3.000 Einwohner und profitiert von der naturnahen Lage sowie den sehr guten Verkehrsanbindungen - sowohl über die Autobahn, wie auch durch mehrere gut frequentierte Buslinien. Aufgrund der vorhandenen Infrastruktur und der Nähe zur Stadt Karlsruhe ist der Höhenstadtteil eine beliebte Wohnlage - gerade für Familien mit Kinder. In wenigen Gehminuten befindet sich auch eine schöner neu angelegter Spielplatz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der Darstellung der Wohnfläche wurde zur offiziellen Wohnflächenberechnung mit 162,22 m² der Hauswirtschaftsraum in EG mit 6,89 m² hinzugerechnet. Dieser erfüllt sowohl von der Raumhöhe wie auch der Belichtung die Bedingungen für einen Wohnraum. Somit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von 169,11 m². Die Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtrandlage
