Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von 816 m² in Wandlitz bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, sich den Traum vom Leben im Grünen zu erfüllen. Eingebettet in die idyllische Landschaft Brandenburgs und nur wenige Gehminuten von einem malerischen See entfernt, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit.
Die naturnahe Umgebung macht das Grundstück zu einem idealen Ort für Menschen, die die Nähe zum Wasser schätzen und Erholung direkt vor der Haustür suchen. Die Lage besticht durch ihre besondere Atmosphäre - perfekt für den Bau eines Einfamilien- oder Ferienhauses mit individuellem Gestaltungsspielraum.
Neben dem hohen Erholungswert überzeugt die Region auch durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Ob Schwimmen, Angeln, Bootfahren oder ausgedehnte Radtouren und Wanderungen - die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein und bietet Erlebnisse zu jeder Jahreszeit.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Berliner Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 40 Minuten mit dem Auto - ideal auch für Berufspendler. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot befinden sich in der näheren Umgebung.
Dieses Grundstück vereint naturnahe Lebensqualität mit urbaner Erreichbarkeit - eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Regionen Brandenburgs.
Merkmale
Bezug: sofort
816 m² Grundstück
voll erschlossen
Das Grundstück kann gemäß den Vorgaben des geltenden Bebauungsplans individuell bebaut werden. Die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) von 0,15 erlaubt die Bebauung von bis zu 15?% der Grundstücksfläche - ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit viel Freiraum im Grünen. Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 2,5 und ermöglicht so vielfältige architektonische Gestaltungsoptionen.
Für den vorhandenen Baumbestand - bestehend aus Kiefern und Eichen - liegt bereits eine Genehmigung zur Fällung vor.
Zudem besteht die attraktive Möglichkeit, zusätzliche Grundstücksanteile zu erwerben und so Ihre persönliche Rückzugsoase im Grünen noch weiter zu vergrößern. Eine perfekte Gelegenheit für Familien oder Naturliebhaber, die sich den Traum vom Eigenheim in ruhiger, naturverbundener Lage erfüllen möchten.
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Grundrisse
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
300792 €300.792 €
368,62 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
322.269 €1
Kaufpreis
300.792 €
Kaufnebenkosten
21.477 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
21.477 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wandlitz (16348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur rund 30 Kilometer nordöstlich von Berlin liegt mit Wandlitz eine der reizvollsten Gemeinden Brandenburgs. Hier begegnen sich Natur und Lebensqualität: acht Seen, weite Wälder, charmante Ortsteile und eine starke Gemeinschaft machen die Region zu einem echten Wohlfühlort - für Familien, Ruhesuchende & Naturliebhaber gleichermaßen. Die Nähe zum Naturpark Barnim verleiht der Region einen unverwechselbaren Charme. Kristallklare Seen wie der Wandlitzsee, der Liepnitzsee oder der Stolzenhagener See prägen das Landschaftsbild und bieten ganzjährig vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob Schwimmen, Segeln, Angeln oder ausgedehnte Wanderungen - hier genießen Sie Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Besonders der traditionsreiche Wandlitzsee mit seinem historischen Strandbad zieht Familien, Wassersportler und Erholungssuchende gleichermaßen an.
Doch Wandlitz bietet mehr als nur Natur. Die Gemeinde überzeugt mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur: Mehrere Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Auch kulinarisch und kulturell hat die Region viel zu bieten - von charmanten Cafés und Restaurants bis hin zum Heimatmuseum, das spannende Einblicke in die Geschichte der Region ermöglicht.
Wandlitz steht für eine ausgewogene Balance zwischen naturnahem Lebensstil und urbaner Nähe - ein idealer Wohnort für alle, die nicht zwischen Stadt und Natur wählen möchten, sondern beides auf höchstem Niveau verbinden wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir begleiten Sie persönlich und zuverlässig durch den gesamten Kaufprozess - von der ersten Besichtigung bis zur finalen Vertragsunterzeichnung. Auch bei der Finanzierung stehen wir Ihnen mit maßgeschneiderter Beratung zur Seite. Unsere bankenunabhängigen Finanzierungsexperten entwickeln auf Basis Ihrer individuellen Bedürfnisse das für Sie passende Finanzierungskonzept - transparent, effizient und zielgerichtet.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Beratungstermin - entweder direkt vor Ort in Wandlitz oder in unserem Berliner Büro.
Für weitere Informationen zu diesem besonderen Grundstück oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Darüber hinaus führen wir eine Vielzahl attraktiver Immobilienangebote im Berliner Umland und ganz Brandenburg. Entdecken Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.astorian.de
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Stichworte
Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 1.70
