5 Zimmer • 164 m² • 768 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €299.000 €
1.823 €/m²
5 Zimmer • 164 m² • 768 m² Grundstück • frei ab sofort
Herrliche Sonnentage auf der Traumterrasse - Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Regen
Herrliche Sonnentage auf der Traumterrasse - Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Regen.
Das Grundstück verfügt über einen pflegeleichten schönen Garten. Die Zufahrt führt Sie zu den Stellplätzen und dem überdachten Eingangsbereich. Hier wäre evtl. auch Platz für eine Doppelgarage oder ein Carport.
Das Wohnhaus gliedert sich auf in drei Etagen - über das innenliegende Treppenhaus erhält man Zugang zum Keller und dem Erdgeschoss. Im großen Wohn- und Esszimmer im EG führt Sie mit wenigen Stufen eine schön anmutende Holzrundtreppe zum ausgebauten Obergeschoss.
Der Keller wird derzeit als Waschküche und Lagerfläche genutzt. Auch die moderne Öl-Zentralheizung ist hier untergebracht. Das Haus hat derzeit noch Holzfenster die einen neuen Anstrich bedürfen oder ausgetauscht werden könnten. Entscheiden Sie selber.
Die Raumaufteilung im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss ist nahezu identisch. Im Erdgeschoss gibt es einen riesigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse. Die Sonnenstrahlen können Sie hier oder auf dem darüberliegenden breiten Balkon genießen. Beide sind mit einem modernen Edelstahlgeländer ausgestattet, so dass Sie einen freien Blick auf die darunterliegende Zufahrtsstraße nach Bürgerholz haben. Im Obergeschoss gibt es vier Zimmer, ein Bad mit WC und im zentralen Vorraum einen Zugang zum Balkon mit toller Aussicht.
Sie sehen hier eine gute Chance auf Ihr neues Zuhause? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Gleich melden!
Merkmale
frei ab sofort
768 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.823,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
326.119 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
27.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Regen (94209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Siedlungslage und lässt Sie den Einkaufspark bereits in ca. fünf Gehminuten erreichen. Die Kombination aus ruhigem Umfeld und Stadtnähe ist hier optimal gegeben.
Regen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und liegt im Bayrischen Wald.
Die Stadt umfasst ca. 11.000 Einwohner und bietet vom Einkaufserlebnis bis hin zu ruhigen Orten am gleichnamigen Fluss Regen. Ob Kultur, Freibad, Stadtbücherei oder der nahe gelegene Pfahl, ein 150 km langer Quarzfelsenzug, laden zur Freizeitgestaltung ein. Das Ärztenetz und das Bildungsangebot ist breit gefächert. Hier können Sie alle Dinge des täglichen Lebens z.B. vom Bäcker bis zum Metzger, vom Arzt bis zur Massagepraxis usw. in wenigen Minuten erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
