netterMakler GmbH
Herr netter Makler
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Nr. anzeigenattraktives Rendite - Objekt in der historischen Stadt Wernigerode
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95
Abschreibung/Anlage
Denkmalschutz-Afa
Lage
Die Albert-Bartels-Straße ist eine ruhig gelegene, aber zentrale Straße in Wernigerode, bekannt als "Bunte Stadt am Harz". Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die historische Altstadt von Wernigerode ist nur wenige Gehminuten...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Stadtkern von Wernigerode und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine stabile und gut vermietete Immobilie investieren möchten.
Das Gebäude umfasst insgesamt fünf Einheiten auf einer Gesamtwohn- / Nutzfläche von 345m². Diese teilt sich...
Ausstattung
- Holzfenster
- Denkmalschutz
- kein Sanierungsstau
- attraktive Rendite 6,6 %
- beliebte Lage in Wernigerode
- Jahreskaltmiete IST: 30.000€ p.A
- Jahreskaltmiete SOLL nach Anpassung der Miete: 34.000€ p.A
- große Schaufenster aller Gewerbeeinheiten
- 1 PKW- Stellplatz + Garage hinter dem Objekt
-...
Preisinformation
2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,3
Nettorendite Soll in %: 5,96
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. Mwst. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf die Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2mgyk5k
Referenznummer: NM73
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