Exklusivsanierung - Kleinod im Dachgeschoss mit luxuriöser Ausstattung
Kurzbeschreibung
Für den Eigennutzer - einzigartige Kombination aus klassischem Stil und Moderne
Objekt
Trotz ihrer überschaubaren Größe entfaltet diese Dachgeschosswohnung einen ganz besonderen Charme. Im Zuge einer exklusiven Sanierung wurde sie mit viel Feingefühl im Stil der 1920er Jahre neu interpretiert. Das liebevoll aufgearbeitete Dachgebälk bildet dabei das Herzstück der Räume und verleiht der Wohnung eine warme, authentische Atmosphäre mit historischem Charakter. Gleichzeitig erfüllt die Ausstattung höchste moderne Ansprüche. Dezent integrierte Deckenspots setzen gezielte Lichtakzente und schaffen je nach Tageszeit ein stimmungsvolles, harmonisches Ambiente. Hochwertige Designfliesen unterstreichen den exklusiven Anspruch und verbinden zeitlose Eleganz mit zeitgemäßer Funktionalität.
Das Zusammenspiel aus historischem Flair und moderner Technik macht diese Dachgeschosswohnung zu einem besonderen Rückzugsort: stilvoll, hochwertig und bis ins Detail durchdacht. Jeder Winkel strahlt eine wohnliche Ruhe aus, die man in modernen Objekten vergeblich sucht. Hier trifft der Charme vergangener Jahrzehnte auf den Komfort von heute - kompakt, aber mit außergewöhnlicher Ausstrahlung. Man wird Sie um dieses Objekt mit Alleinstellungsmerkmal beneiden!
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Garten
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1903
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
83000 €83.000 €
1.770,83 €/m²
Provision für Käufer
3000 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
92.188 €1
Kaufpreis
83.000 €
Kaufnebenkosten
9.188 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.245 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.565 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
415 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Preißelpöhl, Plauen (08525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die große Kreisstadt Plauen liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen und ist mit ca. 65.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt im Freistaat. In den letzten Jahren hat sich Plauen zu einem Geheimtipp entwickelt - die Innenstadt wurde lebendig und frisch gestaltet. Sie finden hier ein bunt gemixtes Angebot an Gastronomie und Shoppingmöglichkeiten. Plauen befindet sich ca. mittig zwischen den umliegenden Städten Hof, Gera, Jena, Chemnitz und Cheb (Tschechien) - jeweils nur ca. 50 km entfernt. Das hügelige Umland ist in etwa gleichem Verhältnis von Feldern, Wiesen und Wäldern bedeckt. In kurzer Entfernung zur Stadt befinden sich die auch als Naherholungsgebiete genutzten beiden großen Talsperren Pöhl und Pirk.
Unser Objekt befindet sich in einer guten Lage - im unmittelbaren Umfeld finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in ca. 30 min. (2,5 km), der Plauener Bahnhof liegt nur 2 km entfernt., jedoch können Sie ebenso in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad die umliegenden Wälder erkunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Elena Erschow Selbstständige Immobilienberaterin Erich-Mühsam-Straße 4 08062 Zwickau E-Mail: elena.erschow@db.com Telefon: 0176 72641116
