Einfamilienhaus zum Kauf 370.000 € 5 Zimmer 148 m² 310 m² Grundstück Bad Berleburg 57319

Einfamilienhaus zum Kauf
370000 €
2.500 €/m²
5 Zimmer • 148 m² • 310 m² Grundstück

Viel Platz für die ganze Familie - FALC Immobilien Siegen

Beim Betreten dieser schönen Immobilie aus dem Jahr 1998 werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der Sie direkt in das Herz des Hauses führt. Die großzügige Wohnfläche von 148m² verteilt sich auf fünf gut durchdachte Zimmer.

Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält. Hier können Sie gemütliche Abende mit der Familie verbringen. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und einen großen Esstisch. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit integrierter Sauna, das für entspannende Stunden sorgt. Ein weiterer großer Raum im Erdgeschoss eignet sich Ideal als Gäste oder Arbeitszimmer.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die privaten Rückzugsorte befinden. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Eines der Zimmer hat Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ein weiteres Badezimmer mit moderner Ausstattung rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Der Keller des Hauses ist nicht nur praktisch, sondern auch vielseitig nutzbar. Hier finden Sie eine Waschküche, einen Technikraum und zusätzlichen Stauraum. Zwei Garagen bieten Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Der Außenbereich des Hauses ist pflegeleicht gestaltet und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Energieeffizienzklasse D sorgt für einen moderaten Energieverbrauch.

Dieses Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien, die ein gemütliches und gut ausgestattetes Zuhause suchen.

Merkmale

310 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Bidet
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

370000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

414.659 €1

Kaufpreis

370.000 €

Kaufnebenkosten

44.659 €

Notarkosten (1,5%)

5.550 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

24.050 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Berleburg (57319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für alle, die Wert auf eine familienfreundliche Umgebung legen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.

Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, darunter ein Lidl und ein Bioladen, die beide nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Dies ermöglicht es, den täglichen Bedarf schnell und unkompliziert zu decken.

Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt. Ein Kinderarzt befindet sich in der Nähe, was besonders für Familien mit kleinen Kindern von Vorteil ist. Auch weitere Ärzte und ein SPZ sind gut erreichbar, sodass gesundheitliche Anliegen schnell geklärt werden können.

Die Bildungseinrichtungen in der Umgebung sind ein weiterer Pluspunkt. Ein Gymnasium liegt in der Nähe, ebenso wie mehrere Kindergärten. Dies gewährleistet kurze Wege für die Kleinen und ermöglicht eine stressfreie Organisation des Familienalltags.

Nicht zuletzt bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Spielplätze laden zum Toben und Spielen ein, während Parks und ein Schlosspark Raum für entspannte Spaziergänge bieten. Für sportlich Aktive steht ein Fitnessstudio zur Verfügung, das ebenfalls in der Nähe liegt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen und eine Bahnstation sind in kurzer Distanz erreichbar, was flexible Mobilität gewährleistet. Die Autobahn ist ebenfalls gut zu erreichen, und der nächste Flughafen ist etwa 1,5 Stunden entfernt, was für Fernreisen von Vorteil ist.

Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung, ideal für ein harmonisches Familienleben.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentu?mers, Text und Bilder wurden teilweise mit Unterstu?tzung ku?nstlicher Intelligenz bearbeitet und u?berpru?ft. Fu?r die Richtigkeit oder Vollsta?ndigkeit u?bernehmen wir keine Gewa?hr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch vera?ndern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Ka?ufer mit uns eine eigensta?ndige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erkla?rt, einen Teil der vom Verka?ufer zugesagten Provision zu u?bernehmen. Dieser Anteil betra?gt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fa?llig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und u?berzeugen Sie sich selbst! Terminvorschla?ge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine fu?r Besichtigungen mit gro?ßter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Versta?ndnis dafu?r, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden ko?nnen. Um fair und gerecht gegenu?ber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumga?nglich. Wir freuen uns u?ber Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollsta?ndige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Benjamin Tahric, Benjamin.tahric@falcimmo.de

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FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4355812.html Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen