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Hackenberg Immobilien GmbH

Herr Kamen Kumanov

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Nr. anzeigen

+49 241 55708720

+4915226870051

Kernsaniertes Einfamilienhaus in grüner Wohnlage

€ 750.000

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

710 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

52072 Aachen

(Richterich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 750.000

Provision für Käufer

3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.

Lage

. Exklusive Lage im begehrten Stadtteil Richterich
. Ruhige Wohnstraße mit Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten - ideal und kinderfreundlich
. Gute Bildungs- und Betreuungsangebote: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Nähe
. Unmittelbare Nähe zu Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten -...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1975

voll unterkellert
Garten, Balkon
4 Stellplätze: Garage
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

. Hochwertig kernsanierte Doppelhaushälfte
. 2025 vollständig entkernt und neu aufgebaut
. Modernste Energiestandards, zukunftssichere Hybridheizung und Dämmung (aus dem Baujahr)
. Neubauzustand mit ca. 160 m² Nutzfläche und idealer Raumaufteilung für anspruchsvolle Familien
. Erstbezug nach Komplettsanierung
...

Ausstattung

. Sanierung 2025 mit hochwertigen Materialien und modernster Technik
. Energetische Top-Sanierung: gedämmte Fassade (aus dem Baujahr) und Dach, dreifach verglaste Fenster
. Effiziente Fußbodenheizung mit Hybrid-System (Wärmepumpe + Gas-Brennwert)
. Elektrische Rollläden an allen Fenstern
. Offener Wohn-, Ess- und...

Preisinformation

4 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind...