Modernes Wohnen in Top Lage von Blaubeuren - hochwertig, barrierearm, in Aussichtslage
Vornehmes Wohnen in Top Lage von Blaubeuren , - lichtdurchflutet und mit perfekt geschnittenen Zimmern
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Blaubeuren bietet mit 121 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich komfortables Wohnerlebnis ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die Wohnung beeindruckt durch ihre helle, offene Raumgestaltung und ein reiches Tageslicht, das durch die großen Fensterfronten einfällt.
Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Aussicht über Blaubeuren, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Balkon und der zusätzlichen Terrasse genossen werden kann. Ein perfekter Ort für entspannte Abende oder gemütliche Frühstücksmomente im Freien.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche (EBK), die alle wichtigen Geräte bereits beinhaltet. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet Dusche und Badewanne ideal für Komfort und Flexibilität im Alltag. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Für mehr Stauraum sorgen ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil. Der Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
398000 €398.000 €
3.289,26 €/m²
Preis pro Stellplatz
19500 €19.500 €
Hausgeld
429 €429 €
Provision für Käufer
3% zzgl. 19% MwSt
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
437.800 €1
Kaufpreis
398.000 €
Kaufnebenkosten
39.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.900 €
Provision für Käufer (3%)
11.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blaubeuren (89143)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Blaubeuren, einer der charmantesten Städte im Alb-Donau-Kreis, nur rund 20 Minuten westlich von Ulm. Bekannt für den malerischen Blautopf und die historische Altstadt, verbindet Blaubeuren eine hohe Lebensqualität mit hervorragender Naturnähe und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B28 erreicht man Ulm, Ehingen und die Autobahnanschlüsse der A7 und A8 schnell und unkompliziert. Zusätzlich sorgt der Bahnhof Blaubeuren für eine zügige Verbindung nach Ulm und weiter in die Region.
Für Freizeit und Naturbegeisterte bietet Blaubeuren ein außergewöhnliches Umfeld. Die umliegenden Wälder und Felsenlandschaften der Schwäbischen Alb laden zu Wanderungen, Radtouren und Outdoor Aktivitäten ein. Kulturelle Highlights wie das Kloster Blaubeuren und regelmäßige Veranstaltungen schaffen ein lebendiges und attraktives Umfeld für Bewohner jeden Alters.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Angebotspreis setzt sich wie folgt zusammen:
