Einfamilienhaus zum Kauf

159000 €159.000 €

1.136 €/m²

6 Zimmer  •  140 m²  •  643 m² Grundstück

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Kohren-Sahlis, Frohburg (04654)

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In ruhiger Lage von Frohburg befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit angrenzendem Baugrundstück und drei Garagen. Das Haus bietet rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von zu Hause.

Zwei voll ausgestattete Bäder sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Dachboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten oder Ausbaupotenzial. Zusätzlich steht ein kleiner Keller zur Verfügung, der sich ideal für Vorräte oder als Stauraum eignet.

Das Haus steht auf einem Grundstück mit etwa 153 m². Direkt angrenzend befindet sich ein ca. 490 m² großes Baugrundstück, das vielseitig nutzbar ist - sei es für eine Erweiterung, einen Neubau oder als großzügiger Gartenbereich. Drei Garagen bieten praktische Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge oder Hobbybedarf.
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Käufer, die Raum zur persönlichen Gestaltung und Entwicklung suchen. Durch die Kombination aus Wohnhaus, Baugrundstück und Garagen ergibt sich ein attraktives Gesamtpaket mit Potenzial für Wohnen, Arbeiten oder zukünftige Bauprojekte.

Sonstiges Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Lassen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich durch unsere Experten bewerten. Dank unseres regionalen und internationalen Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten optimal. Darüber hinaus unterstützen wir Sie bei Bedarf gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie sowie bei einer umfassenden Energieberatung, um Ihre Immobilie optimal aufzustellen und nachhaltig zu gestalten.

Geldwäschehinweis:
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 GwG) dazu verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner zu verifizieren. Dies bedeutet, dass wir bei natürlichen Personen eine Kopie des Personalausweises anfertigen und die Daten speichern müssen. Handelt es sich um eine juristische Person, ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte eindeutig hervorgeht. Diese Unterlagen werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben für einen Zeitraum von fünf Jahren sicher und vertraulich aufbewahrt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung bei der Umsetzung dieser gesetzlichen Vorschriften.

Provisionshinweis:
Durch Ihre Anfrage und die Nutzung der Dienstleistungen der KSt-Immobilien GmbH kommt ein Maklervertrag zustande. Kommt es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an die KSt-Immobilien GmbH zu zahlen.

Haftungsausschluss:
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne basieren auf den Angaben des Verkäufers oder Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die Informationen eigenständig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

Exklusive Partnerschaft:
Die KSt-Immobilien GmbH zählt zu den zertifizierten Unternehmen der Branche und wurde als Focus Expert Partner 2024 ausgezeichnet. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz - wir unterstützen Sie gerne bei all Ihren Immobilienanliegen. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00