Drei Ferienwohnungen oder Gruppenhaus Nicht renovieren aber sofort einziehen oder vermieten!
Dieses modernisierte Ein-/ Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² befindet sich auf einem ca. 274 m² großen Eigentumsgrundstück in zentraler Lage von Braunlage. Das Haus wurde von den Eigentümern in den Jahren 2020 bis 2024 umfangreich saniert. Aufgrund der großzügigen Wohnfläche und Anzahl der Räume eignet sich das Haus hervorragend für eine große Familie, eine Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus oder als Ferienwohnungen ist ebenso denkbar.
Merkmale
274 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Die Wohnfläche des Hauses teilt sich auf in Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Jahr ca. 2019 wurde die Heizung, sowie in 2020 Heizkörper und Heizungsrohre erneuert. Ebenso wurden Wasser-, Abwasserleitungen und Strom erneuert. Es wurden dreifach verglaste Fenster in 2020/2021 eingebaut, die Fassade des Hauses wurde in 2023/2024 gedämmt und verkleidet. Die Dämmung des Dachbodens erfolgte 2024. Der im Wohnzimmer vorhandene Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme. Der helle Laminatboden trägt zu einer freundlichen Wohnatmosphäre bei. Die Badezimmer und Toiletten wurden geschmackvoll modernisiert. Der im Grundriss des Erdgeschosses als Küche ausgewiesene Raum wurde bislang wohnlich genutzt.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1971
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
1.752,94 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
318.860 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
20.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Braunlage (38700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Braunlage, eine niedersächsische Stadt im Landkreis Goslar, ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und Wintersportplatz.
Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung an.
Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen, wie einer Schule und einer Grundschule. Ein Kindergarten ist ebenfalls gut erreichbar. Für die Gesundheit der Bewohner stehen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sanierungsarbeiten Jahr:
Heizungsrohren erneuert 2020 Heizkörper erneuert 2020 Wasserleitungen erneuert 2020 Heizung erneuert (Gerät) 2020 Abwasser erneurt ganze Haus 2020 Küche erneuert 1. Geschoss 2020 Strom erneuert 2020 Fenster erneuert Dreifachverglasung 2020/ 2021 Balkone Fliesen 2021/ 2022 Wände tapeziert und gestrichen 2020 Zaun erneurt und Parkplätze gepflastert 2021 Fußboden erneuert 2020/ 2024 Kamin inkl. Edelstahlrohr 2022 5x Badezimmer / Toilette erneuert 2020/ 2024 Fassade gedämmt und verkleidet 2023/ 2024 Leibungen und Fensterbänke erneuert 2024 Küche Dachgeschoss erneuert 2024 Dachboden gedämmt und verkleidet mit OSB 2024 2x Zimmer Dachgeschoss gedämmt und verkleidet 2024 Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen
