Kapitalanlage auf Zeit - Wohntraum in absolut ruhiger Lage von Ellerau!
- Lage: Skandinavienallee in Ellerau - vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung - sehr gepflegte Rotklinker-Wohnanlage - 1. Obergeschoss - NKM € 13.200,- p.a. - interessanter Grundriss - moderne Komfort-Ausstattung - umfangreiche Modernisierungen/ Sanierungen - neue, luxuriöse Einbauküche - neue Bäder - neue Bodenbeläge - praktischer Garderobeneinbauschrank - großzügige Eingangsdiele - heller Wohnbereich - sonniger Süd/West-Balkon mit Markise und Blick ins Grüne - Schlafzimmer - 2 weitere Zimmer - modernes Gäste-WC - zusätzliches Vollbad mit Fenster - Kellerraum
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.909,56 €/m²
Hausgeld
529 €529 €
Provision für Käufer
+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
35.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ellerau (25479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt am Anfang der Skandinavienallee in Ellerau. Die verkehrsgünstige Wohnlage macht diese Straße bei den Anwohnern sehr beliebt.
Bis zum Zentrum von Ellerau sind es nur wenige Gehminuten. Hier befinden sich außer Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch Banken und Ärzte.
Von der fußläufig ca. 300 m entfernten AKN-Station Ellerau haben Sie Anbindungen über Kaltenkirchen bis nach Neumünster oder über Quickborn nach Hamburg-Eidelstedt. Die S-Bahn-Linie zwischen Hamburg-Hauptbahnhof und Kaltenkirchen wird derzeit ausgebaut.
Weiterhin wird die in ca. 400 m befindliche Bushaltestelle von den Linien 194, 623 und 794 angefahren, die Sie nach Quickborn, Quickborn-Heide und Norderstedt-Mitte befördern.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Fahrtminuten auf der A 7 AS Quickborn.
Naherholungsgebiete wie z.B. das Freibad Ellerau oder auch die umliegende Feldmark laden zu Sport und erholsamen Stunden im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 114,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 30.11.2027 Baujahr lt. Energieausweis: 2001 wesentlicher Energieträger: Gas
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.21, Distanz zum Bus: 0.26
