Charmantes Reetdachhaus in naturnaher Lage nahe dem Großen Jasmunder Bodden
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem idyllischen, reetgedeckten Einfamilienhaus, das modernen Wohnkomfort mit traditionellem Charme verbindet. Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ausreichend Platz für bis zu acht Personen und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die hochwertig ländliche Ausstattung und die traumhaft ruhige Lage inmitten der Natur. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie neben vier separaten Schlafzimmern auch eine Sauna mit Dusche und Toilette. Eines der Schlafzimmer verfügt außerdem über ein Bad en Suit mit frei stehender Badewanne. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich der einladende Wohnbereich mit Kamin und einer offenen und voll ausgestatteten Küchenzeile befindet. Neben der Küche befindet sich das Esszimmer, von dem Sie einen tollen Blick auf den großen Jasmunder Bodden genießen können. Zusätzlich gibt es hier noch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette. Das etwa 2.200 qm große Grundstück ist komplett eingezäunt und gepflegt. Neben einem Gartenhaus und einem Carport gibt es auch einen kleinen Pool. Aktuell wird das Haus an Feriengäste vermietet und für das laufende Jahr gibt es schon viele Buchungen. Sie erwerben das Haus inkl. des kompletten Mobiliars und Inventars sowie aller bestehenden Gästebuchungen.
Dieses charmante Reetdachhaus ist ein echtes Juwel für Naturliebhaber, die eine Kombination aus Tradition, Komfort, Ruhe und Erholung suchen. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als Feriendomizil - hier können Sie die Seele baumeln lassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.200 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2005
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.326,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
556.734 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
57.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grubnow, Neuenkirchen (18569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer idyllischen und naturnahen Umgebung, nur wenige Minuten vom Großen Jasmunder Bodden entfernt. Hier genießen Sie Ruhe und Erholung. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, weitläufige Wander- und Radwege sowie zahlreiche Wassersportmöglichkeiten. Das nächste Lebensmittelgeschäft sowie ein Restaurant finden Sie im etwa einem Kilometer entfernten Neunkirchen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Apotheken gibt es in der 15 km entfernten Gemeinde Gingst oder der etwa 20 Kilometer entfernten Kreisstadt Bergen auf Rügen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Sonstiges
Highlights der Immobilie: . Reetgedecktes Einfamilienhaus mit besonderem Charme . Großzügiges Grundstück für viel Privatsphäre und Erholung . Ca. 150 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss . Vier gemütliche Schlafzimmer - ideal für Familien oder Gäste . Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin für behagliche Stunden . Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung . Terrasse mit Blick ins Grüne - perfekt für entspannte Abende . Kleiner Außenpool für Erfrischung an warmen Tagen . Freistehende Lage inmitten der Natur - Ruhe und Erholung pur . Unweit des Großen Jasmunder Boddens - ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 74.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 21.32
