Haus zum Kauf

495000 €495.000 €

2.134 €/m²

8 Zimmer  •  232 m²  •  154 m² Grundstück

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Kaiser-Heinrich-Platz 8, Innenstadt, Worms (67547)

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*** Stadthaus - KAISER-HEINRICH-PLATZ 8 - 67547 Worms: Charmantes Altbau-Mehrfamilienhaus mit solider Vermietung ***

Dieses um die Jahrhundertwende errichtete Mehrfamilienhaus vereint historischen Flair mit stabiler Rendite: Die markante Fassade mit Natursteinsockel, Erkern zeugt von der Architektur des späten Historismus mit Jugendstil-Einflüssen.
Hinter der stilvollen Außenansicht verbergen sich 4 vermietete Wohneinheiten mit einfacher Ausstattung - funktional und solide - ca. 238 m² Gesamtwohnfläche - Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Substanz und Charakter legen.

- 4 Einheiten mit je 2 Zimmer, Küche und Bad
- ca. 238 m² Gesamtwohnfläche
- Areal ca. 154 m² Areal
- kleiner Garten hinter dem Haus
- voll vermietet

Aufgrund der Vollvermietung stehen derzeit keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Selbstverständlich sind individuelle Besichtigungstermine nach Absprache möglich.

Weiter Informationen wie Mieteinnahmen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

3,57 % Käufercourtage, berechnet vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer und
fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages, an die Firma Immobilien
Wolter, Martina Wolter, Kämmererstraße 22 - 67547 Worms

Angaben zum Energiebedarfsausweis:
Endenergiebedarf 304,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Baujahr (laut Energieausweis) 1904
Heizungsart Ofenheizung
Befeuerungsart Strom
Ausgestellt am 06.11.2025
Gültig bis 05.11.2035

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0 62 41 - 26 71 81
www.immobilien-wolter.de

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