Wohnung zum Kauf 79.800 € 3 Zimmer 69 m² Waldstraße 42 Meerane 08393

Wohnung zum Kauf
79800 €
1.156 €/m²
3 Zimmer • 69 m²

Großzügig wohnen unterm Dach - vermietete 3-Raum-Wohnung als sichere Kapitalanlage

Kurzbeschreibung Vermietete 3-Raum-Dachgeschosswohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche in Meerane. Attraktive Mieteinnahmen, gepflegte Wohnanlage und solides Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger. Objekt Diese großzügige 3-Raum-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 69,04 m² Wohnfläche.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 391,57 €, hinzu kommen 35,00 € für den Stellplatz. Die monatliche Gesamtmiete liegt bei 626,57 €, was einer Jahresmiete von 7.518,84 € entspricht.

Das monatliche Hausgeld beträgt 280,00 €, aufgeteilt in:

Betriebskosten: 222,47 €

Rücklagen: 57,53 €

Dank der bestehenden Vermietung bietet diese Wohnung sofortige Einnahmen ohne Leerstandsrisiko.

Merkmale

vermietet
Garage
Terrasse
Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Reinigungsservice

3 Zimmer

Dachgeschoss

Wohnfläche: ca. 69,04 m²

Helle Räume

Gepflegte Wohnanlage

Dauerhaft vermietet

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

79800 €

1.155,85 €/m²

Hausgeld

269 €

Provision für Käufer

4,165 inkl. MwSt.
Kaufpreis: 79.800,00 €

?? Provision: 4,165 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Kaufpreis: 90.000,00 EUR

Monatliche Mieteinnahmen:

Kaltmiete: 391,57 EUR

Nebenkosten: 200,00 EUR

Garage / Stellplatz: 35,00 EUR
?? Gesamtmiete: 626,57 EUR monatlich

Hausgeld gesamt: 269,00 EUR

Betriebskosten: 220,82 EUR

Rücklagenzuführung: 48,18 EUR

Die Wohnung ist seit dem 01.10.1997 an denselben Mieter vermietet - ein starkes Zeichen für Zufriedenheit und Stabilität., 1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

85.865 €1

Kaufpreis

79.800 €

Kaufnebenkosten

6.065 €

Notarkosten (1,5%)

1.197 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

4.389 €

Provision für Käufer (0,1%)

80 €

Grundbucheintrag (0,5%)

399 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Waldstraße 42, Meerane (08393)

Die Wohnung befindet sich ebenfalls in der Waldstraße 42 in Meerane, einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die ruhige Umgebung kombiniert mit schneller Erreichbarkeit des Stadtzentrums macht die Lage besonders attraktiv für Mieter.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49, 08371 Glauchau.

?? Bürozeiten:
Montag-Donnerstag: 09:00-12:30 Uhr & 13:30-15:00 Uhr
Freitag: 09:00-12:30 Uhr

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
?? www.dh-immobilien-service.de

Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
?? 03763 15391
?? 0174 34 144 16
?? info@dh-immobilien-service.de

Haftungsausschluss:
Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt; sie basieren auf Informationen des Auftraggebers. Änderungen vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 07, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz vom Zentrum: 0.85000

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Über den Anbieter

DH-ImmobilienserviceMaklerbüro

Leipziger Str. 49, 08371 Glauchau

Frau Doreen HochholzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mgzf5e

Referenznummer: 307.07 VERKAUF

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