Doppelhaushälfte zum Kauf 529.000 € 6 Zimmer 105 m² 350 m² Grundstück Frauenland Würzburg 97074

Doppelhaushälfte zum Kauf
529000 €
5.038 €/m²
6 Zimmer • 105 m² • 350 m² Grundstück

Charmante Doppelhaushälfte - naturnah wohnen!

Diese charmante und äußerst selten verfügbare Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1928 erbaut und 1991 umfassend saniert. Auf einem ca. 350 m² großen Grundstück bietet sie ein behagliches Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Würzburgs.

Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.

Merkmale

Bezug: sofort
350 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine Wohnfläche von ca. 105 m² aus, die geschickt auf drei Etagen verteilt ist. Insgesamt umfasst das Objekt sechs Zimmer, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein harmonisches Familienleben bieten.

Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz, die Ihnen zusätzlich Komfort und Platz bieten.

Das Haus steht zur Verfügung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

Erleben Sie die Vorteile dieser einmaligen Lage - hier wird das Wohnen zum Erlebnis!

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

529000 €

5.038,10 €/m²

Preis pro Stellplatz

1 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

576.980 €1

Kaufpreis

529.000 €

Kaufnebenkosten

47.980 €

Notarkosten (1,5%)

7.935 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.515 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.885 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Frauenland, Würzburg (97074)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Würzburg-Keesburg. Das Wohngebiet, angrenzend an den Stadtteil Frauenland, besticht durch seine naturnahe Lage am Stadtrand und zugleich kurze Wege ins Zentrum.

Eine gute Busverbindung sorgt für eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Naherholungsangebote liegen in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Lage ist das absolute Highlight dieser Immobilie - ruhig, grün und dennoch zentral. Eine seltene Gelegenheit, ein Haus in dieser exklusiven Umgebung zu erwerben.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung.

Der Text wurde teils mit der Hilfe von KI erstellt. Stichworte Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen