Diese gepflegte Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Ellerbek bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Sie wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.210 m² großen Grundstück errichtet und im Jahre 1975 mit einem Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 223 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 26 m² erleben Sie hier ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Diese Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Fünf ganze und vier halbe Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Vier Badezimmer sorgen für hohen Komfort und tragen zu einem unbeschwerten Wohnerlebnis bei.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahre 2018. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagenstellplätze.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.210 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
3.570,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
890.956 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
95.956 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
51.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.381 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ellerbek (25474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend in Ellerbek, einer charmanten Gemeinde, die durch ihre Nähe zur Natur und zugleich guter Erreichbarkeit der Stadt besticht. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien, da sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule nur etwa 1,4 Kilometer entfernt liegen. Für ältere Kinder und Jugendliche sind weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium, in rund 3,1 Kilometer Entfernung leicht zu erreichen. Damit wird das Wohnumfeld für Familien mit Kindern besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten sind lediglich 0,8 Kilometer entfernt und gewährleisten somit eine komfortable Versorgung im alltäglichen Leben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, da sich eine Bushaltestelle nur etwa 100 Meter vom Haus entfernt befindet. Zudem ermöglicht die nahegelegene Autobahnanbindung, welche in 2,9 Kilometern erreichbar ist, eine schnelle Verbindung in die umliegenden größeren Städte. Diese hervorragende Infrastruktur in Kombination mit der ruhigen, naturnahen Umgebung macht die Lage dieser Immobilie besonders lebenswert und attraktiv.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 26,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 3.10, Distanz zum Flughafen: 10.90, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz zum Bus: 0.10
