Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 9 Zimmer 300 m² 1.207 m² Grundstück Raubach 56316

Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €
997 €/m²
9 Zimmer • 300 m² • 1.207 m² Grundstück

Ansprechendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in Raubach

Dieses schicke Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1938 erbaut und 1956 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 1987 erfolgte der Wintergartenausbau. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, ihren gemütlichen Charakter und zahlreiche Wohnmöglichkeiten.
Das Haus eignet sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Besonders hervorzuheben sind der Wintergarten, sowie das große Grundstück. Ein Kachelofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Folgende Raumaufteilung finden Sie vor:

- EG: großes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Wohnküche, Schlafzimmer mit Duschbad, Speisekammer, Gäste, Diele
- OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Wintergarten, Flur
- DG: Speicher Mansardenzimmer,
- UG: Sauna, Hobbyraum, Heizraum, Tankraum, Abstellraum
- ELW: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, kleine Terrasse

große Doppelgarage, sep. Garage

Merkmale

1.207 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Veranda
3 Stellplätze: 3 Garagen
Sauna
Kabelanschluss

- Dacheindeckung mit Naturschiefer / Anbau mit Kunstschiefer
- isolierverglaste Kunststofffenster
- 2x Gaszentralheizung (2021 und 2022)
- Kachelofen
- Bodenbeläge mit Parkett, Teppich und Fliesen
- Holztüren
- Holztreppe
- Sauna

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

996,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

330.604 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

31.604 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Raubach (56316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen Raubach, einem Ort der Verbandsgemeinde Puderbach. Vor Ort sind alle Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sowie Kindergarten, Ärztehaus und Schule vorhanden sowie zwei Bäckereien und einen Wochenmarkt.
Die Kreisstadt Neuwied oder auch Koblenz sind in ca. 20 bis 30 Autominuten gut zu erreichen. In den nahegelegenen Städten Dierdorf und Puderbach sind weitere Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sowie Krankenhaus, Hallenbad, etc. vorhanden. Die Auffahrt zur BAB 3 in Richtung Köln / Frankfurt ist in ca. 10 bis 15 Autominuten zu erreichen.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.puderbach.de

Weitere Informationen

Sonstiges Provision:
Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen.

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2, 56235 Ransbach-Baumbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Felix SchweigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 258EETZJSMI3

Referenznummer: 10928