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Dressel Immobilien GmbH

Herr Marcel Bayrug

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Nr. anzeigen

0921 99004870

092199004870

Rarität! Exklusives Stadthaus in Toplage von Bamberg mit Terrasse, Atelier und Atriumgarten

€ 649.000

Kaufpreis

205 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

320,30 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

96049 Bamberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 649.000

Provision für Käufer

3,57% (inkl. MwSt)

Lage

In dieser direkten Umgebung dominieren vorwiegend gut gepflegte Wohnhäuser und grüne Grundstücke, verteilt entlang ruhiger Anliegerstraßen mit Bürgersteigen auf beiden Straßenseiten. Die Nachbarschaft ist geprägt von solider Substanz, Bäumen und gepflegten Vorgärten, was ein angenehmes Straßenbild ergibt. Öffentliche...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1894

Bezug

sofort

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
Böden: Fliesenboden, Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

02.10.2025 bis 02.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

187,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Ein außergewöhnliches Zuhause in begehrter Lage wartet auf Sie: Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint historische Substanz mit modernen Akzenten und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt gelegen, genießen Sie hier eine ruhige und dennoch bestens angebundene Lage...

Ausstattung

- 205,07m² Wohnfläche auf 3 Etagen mit Atelier
- 320m² Grundstück mit optimaler Ausrichtung
- Atriumgarten mit Baumbestand und Brunnen
- Massives Klinkermauerwerk, gepflegter Zustand
- Garage mit überdachtem Stellplatz davor
- Zwei sonnige Terrassen mit Travertinbelag
- Unterkellerte Garage mit zusätzlichem...

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Dressel Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag...