Kurzbeschreibung
Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in "zweiter Reihe" mit ca. 1.000 m² Grundstück
Objekt
Das Einfamilienhaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1973 in Massivbauweise in hinterer Bebauungsreihe errichtet. Es hat einen klassischen Grundriss und eine Wohnfläche von fast 90 m². Im Erdgeschoss sind neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer noch die Küche und ein Gäste-WC vorhanden, im Dachgeschoß liegen das Bad und 3 bzw. 2 1/2 Schlafzimmer. Der von innen und von außen zugängliche Keller mit haustechnischen Anschlüssen ist unterteilt in Nutz- und Abstellräume. Das Gebäude hat durchaus einen gewissen Pflege- und Unterhaltungsstau und ist insofern renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Allerdings wurden die Dacheindeckung im Jahr ca. 2016 und die Öl-Zentralheizungsanlage im Jahr ca. 2018 erneuert. Ausstattung und Haustechnik entsprechen ansonsten dem Baujahr.
Merkmale: - Balkon im Obergeschoss - Terrasse mit Sichtschutzmauer - Hauseingang mit Außen- und Innenwindfang - Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung, teilw. Glasbausteine - Räumlichkeiten mit unterschiedlichen Bodenbelägen (teilw. bauj.typ. PVC-Platten, Teppich, Fliesen, Parkett, Laminat) - Erneuerungsbedürftige Einbauküche - Glasfaseranschluss
Außenanlagen: Das bebaute Grundstück liegt in hinterer Bebauungsreihe. Die Erreichbarkeit von der Straße aus ergibt sich im Rahmen eines Wegerechtes über eine mit dem Vorderhaus gemeinsame Grundstückseinfahrt mit wassergebundener Oberfläche. Entlang der Zuwegung besteht eine Altbestandsbebauung mit Wohnhaus und mit an das Verkaufsgrundstück nahe angrenzenden Nebengebäuden bzw. Schuppen und Unterständen, eine Grundstückeinfriedung wäre ggf. herzustellen. Das Verkaufsgrundstück grenzt im hinteren Bereich an innerörtliche Grünflächen und seitlich an den Verlauf der Regionalbahnstrecke Neumünster - Bad Oldesloe. Das Grundstück bzw. die große Gartenlage ähnelt einem grünen Refugium mit Waldcharakter und zeigt sich weitgehend naturbelassen. Gewachsene Gehölze und insbesondere auch hoher Baumbestand sind prägend.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.023 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.166,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
218.536 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
23.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rickling (24635)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt befindet sich an einer Regionalbahnstrecke in Ortsrandlage der Gemeinde Rickling im Kreis Segeberg. Das Dorf hat etwa 3.100 Einwohner und ist ländlich geprägt. Sportverein, Kindergarten und Grundschule sowie auch ein Dorfladen sind vorhanden. Weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich z. B. in der Nachbarortschaft Trappenkamp. Rickling liegt an der Bundesstraße 205 zwischen Neumünster und Bad Segeberg und ist idealerweise auch mit einer Haltestelle an das Netz der Regionalbahn "Nordbahn" angeschlossen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet. Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar. Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten.
Sonstiges
Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise.
Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
