RESERVIERT ! Großzügiges Einfamilienhaus in Bünde Ennigloh - Nähe Schulzentrum
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im beliebten Bünder Ortsteil Ennigloh. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² bietet das Haus reichlich Platz für für die Familie oder Paare. Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt durch eine massive Bauweise mit gedämmtem Mauerwerk und ansprechender Verklinkerung.
Ein echtes Highlight ist der große, beheizte Wintergarten mit gefliesten Böden - ein Ort zum Wohlfühlen, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Für gemütliche Abende sorgt zudem der Kaminofen bzw. Kachelofen im Wohnbereich.
Das Grundstück wird im Moment noch neu vermessen und wird dann eine Fläche von ca. 900 qm aufweisen. Die Einfahrt gehört dann zum Grundstück. Das große Doppelcarport für Ihre Fahrzeuge hat einen Abstellraum und ein Satteldach.
Das Einfamilienhaus vorne an der Strasse steht bei Bedarf ebenfalls zum Verkauf.
Ausstattungsmerkmale:
- Massives Mauerwerk mit Dämmung und Verklinkerung - Vollkeller, teils gefliest und beheizt - Beheizter Wintergarten mit Fliesen - Kaminofen/Kachelofen im Wohnbereich - 2 Terrassen, teilweise überdacht - Kleiner Balkon im Obergeschoss - Großes Doppelcarport mit Abstellraum und Satteldach - Rollläden, teilweise elektrisch - Glasfaseranschluss und SAT-Anlage vorhanden - Moderne Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2013
Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die viel Platz, Komfort und eine naturnahe sowie stadtnahe Lage zu schätzen wissen. Die Kombination aus durchdachter Architektur, guter Ausstattung und einer attraktiven Lage in Bünde-Ennigloh macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Merkmale
Bezug: Sofort nach Vereinbarung
900 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.280 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Maklerprovision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ennigloh, Bünde (32257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im Ortsteil Ennigloh, einem der gefragtesten Stadtteile von Bünde. Die Wohnlage besticht durch ihre familienfreundliche Infrastruktur, viel Grünflächen und eine hervorragende Verkehrsanbindung - sowohl in die Innenstadt als auch an die Autobahn A30.
Ennigloh verfügt über alles, was man im Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas, Grundschule sowie das fußläufig entfernte große Schulzentrum mit den weiterführenden Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und ein Hallenbad.
Die Nähe zum Bahnhof Bünde-Ennigloh bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Carport vorhanden, Gesamtfläche: 262,00 m², Sonstige Fläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2013
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
