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Allach: Moderne Neubauwohnung mit 3 Balkonen und Südblick ins Grüne

€ 742.170
Kaufpreis
74,59 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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AdresseRudhartstraße 51
80999 München 
(Allach-Untermenzing)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 742.170 Hausgeld € 120 1 Stellplatz € 35.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Allach-Untermenzing ist in erster Linie ein Wohngebiet und wegen der vielen Grünflächen gehört es zu den beliebtesten in München. Der Fluss Würm ist dabei zentral für die größtenteils idyllische Atmosphäre im Stadtteil. Leben am Fluss - vielleicht trifft dies es auf die Bewohner eher zu als auf Leute, die an der Isar wohnen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Balkon, Garten
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
A
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G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

Pellets

Gültigkeit

15.05.2024 bis 15.05.2034

Effizienzklasse

A

Endenergiebedarf

46,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Ökologisches Bauen

Objekt
In einer ruhigen Seitenstraße von Allach-Untermenzing erwartet Sie diese moderne und wohngesunde Neubauwohnung. Mit einer Wohnfläche von knapp 75 m² und einer flexiblen Raumaufteilung mit drei oder vier Zimmern, darunter eine einladende Wohnküche, bietet diese Wohnung...

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ökologisches Bauen

Hochwertige Ausstattung mit baubiologischen Materialien:

- Wohnkomfort
- Handwerksbetriebe aus der Region
- erhöhte Energieeffizienz durch KfW 55 Standard
- massives Mauerwerk (Poroton-Ziegel mit integrierter Dämmung)
-...

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Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Gartenwohnung 1 verfügt über einen separaten Garten mit einer Größe von ca. 209m².
Die Gartenwohnung 2 verfügt über einen separaten Garten mit einer Größe von ca. 62m².

Neubauwohnung mit Südausrichtung -...

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Dokumente

file_pdfGrundriss WE3angle_rightfile_pdfKauf oder Mieteangle_rightfile_pdfPreisliste Rudhart51angle_right

Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 11 Bewertungen)

Herbststraße 1, 80335 München

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mh2s5g

Referenznummer: 1/30/920-920/010257-3

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