Wohnung zum Kauf 217.000 € 3 Zimmer 55 m² 2. Geschoss Kemnat Ostfildern 73760

Wohnung zum Kauf
217000 €
3.945 €/m²
3 Zimmer • 55 m² • 2. Geschoss

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Loggia

Herzlich willkommen im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses aus dem Jahr 1968.

Hier empfängt Sie die helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit viel Platz und Wohlfühlatmosphäre.

Ein Wohn- Esszimmer, ein angrenzendes Zimmer mit Loggia, ein Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum, ein Bad mit Wanne, eine Küche und eine Diele bilden Ihr neues Zuhause.

Der durchdachte Grundriss trennt das Schlafzimmer von den beiden anderen Zimmern durch die Küche und das Bad.

Alle Räume bieten trotz Schräge ausreichend Stellmöglichkeiten für Möbel.

Ihr Lieblingsplatz an lauen Sommerabenden wird sicherlich die gemütliche und geschützte Loggia werden, hier können Sie mit Blick ins Grüne ungestört entspannen und genießen.

Für genügend Stauraum sorgen zwei Abstellräume im Untergeschoss.

Eine eigene Garage oder ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, es gibt aber ausreichend Parkmöglichkeiten am Haus.

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Loggia

- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Bad mit Wanne
- Loggia
- Abstellraum
- 2 Kellerräume

ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK

- Fenster (ca. 2013)
- Böden, Türen, Küche (ca. 2013 - 2014)
- Heizkörper (ca. 2013 - 2014)
- Satellitenschüssel (ca. 2013 - 2014)
- LAN-Anschlüsse (ca. 2013 - 2014)
- Fassade (ca. 2017)
- Balkon (ca. 2017)
- Hauseingangstür (ca. 2023)

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (25.07.2019): Endenergieverbrauchswert: 237,2 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 1987

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

217000 €

3.945,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

239.937 €1

Kaufpreis

217.000 €

Kaufnebenkosten

22.937 €

Notarkosten (1,5%)

3.255 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.085 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kemnat, Ostfildern (73760)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Kemnat, in einem ruhigen Wohngebiet.
Sie wohnen in herrlicher Lage und haben doch kurze Wege zur Autobahn, zum Flughafen, zur Uni Hohenheim oder nach Stuttgart.
Kindergarten, Grundschule sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden und können schnell erreicht werden.

Schöne Rad- und Spazierwege sind auch gleich um die Ecke.

ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.

Weitere Informationen

Sonstiges Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!

Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.
Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage.

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Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben.

Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen. Stichworte Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Wohnungsnr.: 4, modernisiert: 2023