Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Reppenstedt, das auf einem 704 m² großen Pfeifenstilgrundstück zum Kauf bereitsteht. Das im Jahr 1983 in Massivbauweise errichtete Haus bietet auf ca. 141 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine offene Einbauküche sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Beheizt wird die Immobilie über eine Erdreichwärmepumpe aus dem Baujahr 1983. Die aktuelle Fußbodenheizung würde in Kombination mit einer neuen Wärmepumpe eine effiziente, gleichmäßige Wärme bei niedrigen Vorlauftemperaturen bieten. So wäre eine neue Wärmepumpe ideal für eine regenerative, kostensparende Modernisierung.
Tauchen Sie ein in das Potenzial dieser Immobilie und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen in einer ruhigen und doch gut angebundenen Lage von Reppenstedt.
Merkmale
Bezug: sofort
704 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
3.080,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
480.979 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
45.979 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reppenstedt (21391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reppenstedt ist eine Gemeinde mit ca. 7.700 Einwohnern im Landkreis Lüneburg. Die Gemeinde blickt auf eine über 800-jährige Geschichte zurück und liegt etwa 2,5 km westlich der Stadt Lüneburg. Der Ort ist über verschiedene Land- und Kreisstraßen an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Buslinie 5013 ist Reppenstedt verbunden mit der Hansestadt Lüneburg. Die Linie fährt zum Hauptbahnhof Lüneburg und von hier aus erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten. Die Gemeinde Reppenstedt verfügt über eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahegelegenen Hansestadt Lüneburg. Eine Vielzahl an Freizeitangeboten bieten die Vereine in Reppenstedt. Hier ist insbesondere der TuS Reppenstedt zu nennen, der von Mitgliedern der Freiwilligen Feuerwehr Reppenstedt gegründet wurde und vielfältige Sportarten im Angebot hat.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 5.40, Distanz zum Flughafen: 81.80, Distanz zur Autobahn: 7.60, Distanz zum Bus: 0.50
