Großzügiges, modernes Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne, Obj. 9256
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die solide Bauweise und die ruhige Wohnlage. Das im Jahr 2000 errichtete Haus bietet auf ca. 182 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit der Familie.
Der durchdachte Grundriss mit 4 Zimmern schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Helle Räume und eine klare Struktur sorgen für ein offenes und freundliches Wohngefühl.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innen- und Außenbereich harmonisch. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, das über einen direkten Zugang zur angrenzenden Umkleide verfügt. Zudem steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die funktional geschnittene Küche ist mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Obergeschoss umfasst zwei großzügige Schlafzimmer sowie zwei kleinere Zimmer, die sich ideal als Abstellraum nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Ein Doppelcarport mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten sowie der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde 2023 modernisiert - ein sofort nutzbares Zuhause in attraktiver Wohnlage.
Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Marie Neteler unter der Telefonnummer 04403-3099 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
752 m² Grundstück
Garten
Terrasse
offener Kamin
- Gasheizung aus dem Jahr 2023 - Pelletofen aus dem Jahr 2023 - Erneuerung der Fenster im Obergeschoss im Jahr 2023 - Photovoltaikanlage mit einer 6,5 kWp Leistung ohne Speicher - Kaminofen - Echtholzeichenboden im Wohn- und Esszimmer - Carport mit direktem Zugang zum Haus und angrenzendem Abstellraum - Gartenhäuschen - Überdachte Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2000
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
2.082,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
419.060 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
40.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scharrel, Saterland (26683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Saterland ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen, die durch ihre malerische Landschaft und ihre hohe Lebensqualität besticht. Eingebettet in eine idyllische Umgebung aus weiten Moorlandschaften, saftig grünen Wiesen und zahlreichen Wasserwegen, bietet Saterland einen perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier kann man die Ruhe der Natur genießen, ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen und die landschaftliche Vielfalt hautnah erleben.
Trotz der ländlichen Idylle verfügt die Gemeinde über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ihre verkehrsgünstige Lage zwischen den Städten Oldenburg und Leer macht Saterland zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit einer guten Anbindung an urbane Zentren verbinden möchten. Auch für Unternehmen bietet der Standort zahlreiche Vorteile.
In den vier lebendigen Ortsteilen Ramsloh, Strücklingen, Sedelsberg und Scharrel finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bestens ausgebaut, sodass sowohl Familien als auch Senioren von einer hohen Wohnqualität profitieren.
Darüber hinaus punktet Saterland mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Nähe zur Nordseeküste lädt zu erholsamen Ausflügen ans Meer ein, während der Elisabethfehnkanal als idyllischer Wasserweg zu entspannten Bootsfahrten oder Spaziergängen entlang des Ufers einlädt. Zahlreiche Vereine, kulturelle Veranstaltungen und traditionsreiche Feste sorgen zudem für ein aktives Gemeindeleben und eine herzliche Nachbarschaft.
Mit seiner harmonischen Kombination aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität ist Saterland ein attraktiver Wohnort für all jene, die das Beste aus ländlicher Idylle und moderner Anbindung genießen möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
