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Herr Willibald Zabold

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NEU DG -Loggia Wohnung ! Neubauvorhaben N-Fischbach mit 8 WE hervorragende Lage KfW40 PV-Anlage

€ 481.000
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseBärenbühlgraben 26
90475 Nürnberg 
(Fischbach)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 481.000 1 Stellplatz € 15.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Das geplante Neubau MFH befindet sich in Nürnberg-Fischbach, einem der gefragtesten Stadtteile im Südosten Nürnbergs. Fischbach zeichnet sich durch seine grüne und ruhige Wohnumgebung aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Regionen bietet.

In unmittelbarer Umgebung finden...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Erdgeschoss)

Bezug

1.8.2027

  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Balkon, Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2026
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Sicherheitstechnik: Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+
A
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H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2026

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

01.05.2024 bis 01.09.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

15,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung


Wohnen in Nürnberg-Fischbach, hervorragende Lage mit optimaler Anbindung und guter Infrastruktur. Gewachsenes Wohngebiet mit viel Grün und Nähe zur Natur.

Auf dem 1000 m² großen Grundstück entsteht ein individuelles MFH mit 8 Wohnungen, 2 Garagen, 3 Carports und 3 Stellplätzen.

Derzeit sind noch folgende...

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Ausstattung

Ausstattung
- 6x3- und 2x2 Zimmer-Wohnungen
- Wohnflächen von ca. 63 m² - 102 m²
- Großzügig und praktikabel geschnittene Grundrisse
- Bad mit Fenster, Gäste-WC und Abstellraum in der Wohnung
- Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
- Jede Wohneinheit mit Balkon/Loggia oder Terrasse/Garten und...

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Bitte verwenden Sie, aus organisatorischen Gründen, für die 1. Kontaktaufnahme die Immowelt - Kontaktfunktion.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne zeitnah einen gemeinsamen Vor-Ort-Termin.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, gepflegt
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  4,60  Sterne
(bei 4 Bewertungen)

Äusserer Schloßplatz 3, 90592 Schwarzenbruck

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Online-ID: 2mh425c

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