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m2 Immobilienmanagement und Projektentwicklung KG

Herr Ulrich Stenzel

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021 ···

Nr. anzeigen

02191 / 69 00 10

Tolle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon + Stellplätzen in Burscheid

€ 199.500

Kaufpreis

78 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Adolph-Kolping-Str. 25-27

51399 Burscheid

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.500

Hausgeld

€ 531,39

Provision für Käufer

3,57% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19%
gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellen
Gesetzgebung.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage in einem schönen Wohngebiet in der charmanten Stadt Burscheid, im Herzen von Nordrhein-Westfalens. Die Stadt Burscheid ist eine Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis und zählt aktuell ca. 19.000 Einwohner. Sie grenzt an die kreisfreien Städte Leverkusen, Leichlingen...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1998
3 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1998

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 28.09.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

90,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen zum Kauf eine charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit PKW-Stellplätzen in sehr schöner, ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage im idyllischen Burscheid an. Die aktuell vermietete und gepflegte Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1998 bietet Ihnen auf ca. 78 m² Wohnfläche und ca. 8 m² zusätzlicher Nutzfläche...

Ausstattung

Folgende Renovierungen sind in den letzten Jahren erfolgt:
- Das Bad erhielt im Jahr 2023/2024 eine neue Dusche und ein neues WC.
- Zwei neue Dachfenster wurden im Jahr 2024 eingebaut und die restlichen Fenster der Wohnung im Jahr 2018 erneuert.
- Die Gas-Zentralheizungsanlage wurde im Jahr 2025...

Preisinformation

3 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst werden von einem externen Hausmeister-Service für die Bewohner des Objektes übernommen. In den monatlichen Vorauszahlungen des Hausgeldes von € 531,39, gemäß Wirtschaftsplan 2026, sind unter anderem auch bereits die Kosten für die Treppenhausreinigung und den...