Wohnung zum Kauf 765.000 € 4 Zimmer 99 m² 2. Geschoss frei ab sofort Groß Flottbek Hamburg 22607

Wohnung zum Kauf
765000 €
7.727 €/m²
4 Zimmer • 99 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Blick in die Gärten - TOP-Lage Nähe Waitzstzraße

Hier lässt es sich vorzüglich Wohnen! Der praktische Grundriss dieser 4-Zimmer-Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten. Ob nun eine kleine Familie oder auch ein 1-oder 2-Personenhaushalt mit ausreichend Platz für Arbeits- und/oder Gästezimmer - alles ist möglich. Die vier Zimmer sind reell geschnitten, wobei Wohn- und Esszimmer - zur Gartenseite ausgerichtet - ineinander übergehen. Hier befindet sich auch der Zugang zu der erst kürzlich renovierten Loggia, die einen herrlichen Blick in die Gärten bietet. Ein praktischer Abstellraum ist hier ebenfalls vorhanden. Es gibt weiterhin zwei Bäder (mit Fenster) sowie eine Einbauküche.
Im Keller ist neben einer Waschküche sowohl eine sehr gepflegte Sauna vorhanden als auch ein großzügiges Schwimmbad. Von hier aus besteht ein Zugang nach Draußen Richtung Garten. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerabstellraum und durch einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

765000 €

7.727,27 €/m²

Hausgeld

768.45 €

Provision für Käufer

je 3,57 % inkl. USt., von Käufer und Verkäufer zu entrichten

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

849.685 €1

Kaufpreis

765.000 €

Kaufnebenkosten

84.685 €

Notarkosten (1,5%)

11.475 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

42.075 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.310 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groß Flottbek, Hamburg (22607)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Innerhalb der traditionell sehr nachgefragten und beliebten Elbvororte stellt Groß Flottbek eine besondere Lagequalität dar. Von hier aus hat man kurze Wege beispielsweise in die City, zur Elbe und auch zu öffentlichen Verkehrsmitteln in Form mehrerer Buslinie und der S-Bahn. Die fußläufig bequem erreichbare Waitzstraße bietet einen hochwertigen und abwechslungsreichen Einzelhandel, einen Supermarkt, Gastronomie, Banken und Ärzte. Die Wohnung befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Die Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Villen sowie von modernen, unaufdringlichen Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in die Villenbebauung einfügen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt., verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss. Mit dem Verkäufer ist eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen worden.

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Über den Anbieter

Schmütsch ImmobilienMaklerbüro

Lehmweg 26, 20251 Hamburg

Herr Dirk SchmütschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mh4k57

Referenznummer: K2825 (1/325)

Schmütsch Immobilien

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