METEOR IMMOBILIEN : Zum Preis einer Eigentumswohnung - aber mit schönem Garten
Reihenendhaus mit schönem Garten in beliebter Wohnlage von Klein Berkel, am Ohrberg. Die Wohnfläche von ca. 103 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein kleiner Heizungs- und Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Wintergartenanbau und die sonnnige Terrasse. Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer und ein Bad. Neben dem Hauseingang befindet sich ein praktischer, ebenerdiger Abstellraum. Auf dem schön eingewachsenen, für ein Reihenhaus recht großzügigen Grundstück zur Größe von 491 m² (Erbbaurecht) mit Rasenfläche und großem Gartenteich stehen außerdem zwei Holz-Gartengerätehäuser. Parkmöglichkeiten findet man an der Straße. Das Haus ist gepflegt, in einigen Bereichen (z.B. Fenster, Bad und Gäste-WC etc....) ist eine Renovierung/ Modernisierung ratsam.
Merkmale
491 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Gepflegte, ordentliche Ausstattung mit Renovierungs-/ Modernisierungsbedarf. Unter anderem eine Zentralheizung (2001), Isolierglasfenster, Dacheindeckung mit Tonziegeln, Laminat-, Fliesen- und Teppichböden, ein Bad mit Wanne sowie ein Gäste-WC, eine Terrassenmarkise etc.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
146000 €146.000 €
1.417,48 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
160.571 €1
Kaufpreis
146.000 €
Kaufnebenkosten
14.571 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.190 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.300 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
730 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klein Berkel, Hameln (31789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schöne, sonnige Lage an einer kleinen Wohnstraße (Zone 30) in einem beliebten Einfamilienhaus-Wohngebiet am Ohrberg. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Grundschule und Kindergarten sowie Verbrauchermarkt, Apotheke und Bäckerei sind gut zu Fuß erreichbar. Auch das Einkaufszentrum "Multimarkt" ist nicht weit entfernt. Mit dem Auto fährt man in ca. 8 Minuten in die Innenstadt
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein grundbuchlich gesichertes Erbbaurecht mit einer vereinbarten Vertragslaufzeit bis Januar 2063. Eine Verlängerung des Erbbaurechtsvertrages ist laut Auskunft der Erbbaurechtsausgeber möglich. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich zur Zeit auf ca. 913 €.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir sowohl dem Käufer als auch dem Verkäufer jeweils eine Gebühr in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bilder und Videos können erfahrungsgemäß nicht so realistisch vermitteln, wie attraktiv ein Haus oder eine Wohnung wirklich ist. Deshalb unsere Empfehlung: vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass unsere Verkäufer erwarten, dass Sie vor einer Besichtigung bereits Ihre Finanzierungsmöglichkeiten geprüft haben und dass die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen ausschließlich über unser Haus erfolgen soll.
Haben Sie vielleicht auch eine Immobilie zu verkaufen? Dann sprechen Sie uns an - wir kennen den Immobilienmarkt in Hameln und der Region seit 1983 sehr genau und helfen Ihnen gerne! Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie können wir bereits bei einem ersten Ortstermin anhand objektiver Kriterien ermitteln und Ihnen auch sagen, für welche unserer vorgemerkten Kunden Ihr Haus genau das Richtige sein könnte. Gerne erläutern wir Ihnen auch unsere verschiedenen Vermarktungskanäle (z. B. Tageszeitung, Internet, Social Media) für eine auf Ihr Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD (Immobilienverband Deutschland) sind wir bundesweit mit über 6.000 Kollegen vernetzt - auch hiervon können Sie und Ihr Haus nur profitieren! Auf Ihren besonderen Wunsch hin können wir Ihr Haus auch ausschließlich ganz diskret anbieten.
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