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LBS Immobilien GmbH NordWest

Herr Finn Katzan

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058 ···

Nr. anzeigen

0581 970030

Modernisiertes Einfamilienhaus mit angemeldeter Ladenfläche & Ausbaureserve

€ 228.000

Kaufpreis

180 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 250 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

29488 Lübbow

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 228.000

Preis/m²

€ 1.187,50

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Lübbow, einer kleinen Gemeinde in der Samtgemeinde Lüchow (Wendland). Die ruhige, dörfliche Lage ist ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich flexibel arbeiten oder vermieten möchten.

Trotz der ruhigen Umgebung besteht eine gute Erreichbarkeit von Lüchow, Salzwedel und Dannenberg...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1934

Zustand: Altbau (bis 1945)
voll unterkellert
Terrasse, Garten
Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
Böden: Fliesenboden, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1939

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

10.05.2025 bis 09.05.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

168,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Ofen, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Wohnen, arbeiten oder vermieten - dieses modernisierte und energieeffizient gedämmte Einfamilienhaus mit genehmigter Gewerbefläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und Raum für Ihre Ideen.

Objekt
Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Einfamilienhaus in Massivbauweise überzeugt mit...

Ausstattung

Das Objekt wurde ca. 1934 errichtet und wurde von 1995-2025 durchgehend modernisiert, es verfügt über ein voll ausgebautes Dach mit Satteldachform und Dachpfannen. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und verschiedene Räume wie Abstellraum und Keller. Die Ausstattung...

Weitere Informationen

Sonstiges
- Nutzungsart: Wohnen & Gewerbe / teilbar oder kombinierbar
- Gewerbefläche: ca. 60?m² (ehem. Schmiede, seit 2005 umgebaut) mit 3 Parkplätzen
- Zimmeranzahl: 6?-?7 (je nach Nutzung)
- Bäder: 1 Badezimmer im EG und 1 Bad im DG vorbereitet (Leitungen verlegt, Endausbau offen)
- Heizsystem:
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