Willkommen zuhause! Landleben innerhalb der LĂĽbecker Stadtgrenzen
Dieses durch uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde erst ca. 2017 in massiver Bauweise erstellt. Es handelt sich um ein Architektenhaus. Energieeffizienz steht hier besonders im Fokus. Beheizt wird das Haus durch eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und modern. Die ca. 133 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt vier Zimmer auf zwei Ebenen. Sie betreten die Immobilie und befinden sich in der Diele. Alle Räume sind von dieser zugänglich. So sind beispielsweise ein Gäste-WC, ein Hausanschlussraum und ein kombinierter Wohn- und Essbereich mit offener Küche vorhanden. Aus letzterem gelangen Sie in den Wintergarten (kalt) und auf die Terrasse. Im Dachgeschoss angekommen stehen drei Zimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, ein offener Arbeitsbereich auf der Empore sowie das Vollbad zur Verfügung. Die beiden Kinderzimmer sind aktuell zu einem großen Raum zusammengelegt, wären aber mit einfachen Mitteln wieder in zwei Räume aufteilbar. Zur Ausstattung gehören ferner dreifach verglaste Fenster, an denen sich elektrische Außenrollläden und Fliegengitter befinden. Die Böden sind mit Designböden und Fliesen belegt. Ein großes Doppelcarport mit Abstellraum und ein Poolbereich im Garten runden das Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin vor Ort!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
882 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Swimmingpool
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
549900 €549.900 €
4.134,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
616.274 €1
Kaufpreis
549.900 €
Kaufnebenkosten
66.374 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.249 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.744 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.631 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moisling, Lübeck (23560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich zwischen Lübeck-Niendorf und Hamberge, gehört aber noch zum Stadtgebiet von Lübeck. Die Umgebung ist durch überwiegende Bebauung mit Einfamilienhäusern geprägt und bettet sich in Wald-, Landschafts- und Naturschutzgebiete. Nach Hamberge sind es ca. 1,5 Kilometer, die Innenstadt von Lübeck ist ca. 15 Kilometer entfernt. Als Hansestadt bekannt, ist Lübeck auch das Wissenschafts-, Produktions- und Dienstleistungszentrum an der Ostsee mit dem größten Fährhafen Europas. Neben der Seeverbindung, der Anbindung an die Bahnlinie Lübeck - Hamburg und unweit von der Autobahn 1, den Bundesstraßen 75 und 104 gelegen, kristallisiert sich Lübeck als solider Wohn- und Geschäftsstandort heraus.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
