Herrliche Doppelhaushälfte mit großzügigen Garten in bester Lage
Die solide und massiv gebaute Doppelhaushälfte wurde 1986 von einem ortsansässigen Bauträger gebaut. Die Räume sind hell und großzügig geschnitten. Sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer aus, kann man auf eine Terrasse treten. Küchenseitig nach Osten, wohzimmerseitig nach Westen. Der Grundriss ist perfekt durchdacht. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche eine Speisekammer, ebenso ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang auf die Westterrasse. Das Obergeschoss hat einen Kniestock von 1,75 Meter und lässt sich somit hervorragend nutzen und möblieren. Zwei Zimmer sind mit Balkon, drei Zimmer haben große Dachflächenfenster, welche 2016 erneuert wurden. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller hat eine Raumhöhe von 2,4 Meter. Er verfügt über mehrere Räume, darunter ein großen Hobbyraum mit Heizung und Außentreppe.
Zusammengefasst handelt es sich bei der einstöckigen Doppelhaushälfte um eine attraktive Immobilie. Zu dem Haus zählen neben fünf Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die tolle Wohnlage in Polling, sowie die großzügige Grundstücksgröße von 488 Quadratmetern, die Ihnen einen schönen Garten mit neuem Gartenzahn bietet. Mit der Garage finden Sie immer einen Parkplatz. Außerdem bietet der große Keller praktischen Stauraum.
Merkmale
Bezug: Sofort
488 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Die Immobile wurde 2025 renoviert. Das Haus ist ab sofort bezugsfähig. Hausbesichtigungen gerne möglich. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Alle Böden neu (Vinylböden), Kachelofen neu, Neue effiziente Hybrid-Infrarotheizung Neue Satelliten-TV-Anlage Bauart: Massivbau Fenster: Holz / Isolierglas Balkon + Terrassen Zusätzliche Kaminöfenanschlüsse Keller: Großer Vollkeller mit hohen Räumen und Kelleraußetreppe Wohnfläche: 168 qm Grundstücksfläche: 488 qm Garage + Stellplatz Nicht möbliert!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1986
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartOfen
Mietkosten
Kaltmiete
13,99 €/m²
2.350 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
6900 €6.900 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Polling (82398)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage: Das bekannte Klosterdorf Polling, mit ca. 3500 Einwohnern liegt etwa 2-3 km südlich der Kreisstadt Weilheim. In Polling sind Arzt, Zahnarzt, ein Kindergarten sowie auch eine Grundschule angesiedelt. Weiterführende Schulen wie Realschule, Gymnasium, Fachoberschule etc. sind in Weilheim zu finden. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf sind in Polling bzw. Weilheim vor Ort. In den letzten Jahren entwickelte sich Polling immer mehr zu einer beliebten "Vorortwohnsiedlung" von Weilheim. Trotzdem blieb das Gesamtbild des Ortes ländlich.
Mikrolage: Das Grundstück liegt etwa 300m nordöstlich des Ortskerns. In der Umgebung sind überwiegend Eigenheime zu finden. Etwa 600m sind es zu den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie zu Kindergarten und Schule. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auf der Pollinger Straße Richtung Weilheim oder auf dem Radweg über den Prälatenweg ist man vom Grundstück aus in wenigen Minuten in Weilheim.
