Kapitalanlage - gemütliche Wohnung im Denkmalschutz
Diese vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung bietet viel Potenzial für kreative Gestaltungsideen! Sie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage und ist ideal für Kapitalanleger mit Perspektive.
WICHTIG: Aufgrund eines erweiterten Kündigungsschutzes ist die Selbstnutzung nicht möglich.
Highlights: - Ca. 48,11 m² Wohnfläche - Helle Räume mit guter Aufteilung - Attraktive Lage mit guter Infrastruktur
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Merkmale
vermietet
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1928
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
148700 €148.700 €
3.090,83 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.595,52 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.595,52 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
160.597 €1
Kaufpreis
148.700 €
Kaufnebenkosten
11.897 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.231 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.922 €
Grundbucheintrag (0,5%)
744 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klemkestraße 37, Reinickendorf, Berlin (13409)
Das angebotene Objekt ist in einer gepflegten Wohnanlage gelegen und befindet sich im Berliner Stadtteil Reinickendorf. Der Klemkepark unmittelbar hinter dem Gebäude ermöglicht nach einem ereignisreichen Tag, die Möglichkeit etwas frische Luft im Grünen zu schnappen.
Im Ortsteil Reinickendorf sind auch zahlreiche Unternehmen wie die z.B. die Staatliche Münze oder ALBA beheimatet. Für viele Menschen wird damit der Anspruch vom Wohnen und Arbeiten an einem Ort wahr. Wenn Sie wollen, auch für Sie.
In Unmittelbarer Nähe zu dem Verkaufsobjekt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen. Aufgrund der direkten Busanbindung durch die Haltestelle 'Lampesteig' mit der Buslinie 327, vor der Haustür, ist das Objekt optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
