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Makler am Meer

Frau Bärbel Peters-Lienemann

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004 ···

Nr. anzeigen

004949426568951

Wohnen und Arbeiten auf hohem Niveau~EFH mit vielseitig nutzbarem Praxisbereich in Westoverledingen

€ 658.000

Kaufpreis

395 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 143 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26810 Westoverledingen

(Völlenerfehn)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 658.000

Provision für Käufer

5,95 % inkl. 19% Mwst.

Lage

Viel Platz im Obergeschoss und Dachgeschoss

Über eine offene Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier
erwarten Sie fünf weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-,
Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Der Boden wurde vor etwa drei
Jahren mit modernem Vinyl in Holzoptik neu...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

2006

Zustand: gepflegt
Terrasse
Gäste-WC
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2007

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 18.06.2025

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

105,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2006 in massiver Bauweise errichtete Ensemble besteht aus einem großzügigen Einfamilienhaus mit rund 185 m² Wohnfläche sowie einer direkt
angeschlossenen, ehemaligen Arztpraxis mit ca. 120 m² Nutzfläche.
Beide Bereiche sind sowohl funktional als auch architektonisch stimmig
miteinander verbunden - eine...

Ausstattung

Großzügiges Wohnen mit Stil und Komfort

Der Wohnbereich ist über einen separaten Eingang zugänglich und
empfängt Sie mit einem großzügigen, einladenden Flur. Die hochwertige
Ausstattung zieht sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus:Weiße Stiltüren, geschmackvoll gewählte Materialien und eine offene...

Weitere Informationen

Sonstiges
Daten zu den Energieausweisen:

Energieausweis nach Verbrauch (Gesundheitswesen) 1 -Ausstellungsdatum: 13.06.2025 - gültig bis 12.06.2035/ Baujahr des Gebäudes 2007/ Baujahr des Wärmeerzeugers 2007/ Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL/ Energieverbrauch Wärme: 61,2 kWh(m²a) Energieverbrauch Strom: 12,3...