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449.000 €
4 Zimmer  •  138 m²  •  617 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €
3.254 €/m²
4 Zimmer  •  138 m²  •  617 m² Grundstück

*** Top gepflegtes Architektenhaus in ruhiger Lage ***

Diese schöne Immobilie wurde im Jahr 2000 in einer ruhigen Lage in Barum-Horburg in massiver Bauweise errichtet.
Ale Räume sind großzügig gestaltet und durch die bodentiefen Fensterelement fällt viel Licht ins Innere
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich.
Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und fügt sich offen in den Ess- und Wohnbereich ein. Eine kleine Speisekammer ist vorhanden.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste WC sowie der Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss empfängt Sie eine offene Galerie, welche mittels Leichtbauwand zu einem weiteren Zimmer/Büro umfunktioniert werden kann. Zwei Schlafzimmer habenim Obergeschoss ihren Platz gefunden, wobei eines eine kleine Ankleide besitzt. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und bodentiefen Dusche.

Der Garten der Immobilie ist pflegeleicht angelegt und Sie können schöne Stunden auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse verbringen.

Für ihr PKW ist ein Carport vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Merkmale

  • 617 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Architektenhaus
- große Wohnküche mit Vorratsraum
- Gasbrennwerttherme neu 2019
- Kunststoffentser 2-fach Verglasung
- Glasfaser
- Terrasse in Südausrichtung
- Carport

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2000
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
449000 €
3.253,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
496.459 €1
Kaufpreis
449.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.029 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HorburgBarum (21357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Barum, ein Ort inmitten der Lüneburger Elbmarsch, liegt zentral zu den Städten Lüneburg (ca. 13 km), Winsen (ca. 16 km), Lauenburg (ca. 18 km) und Geesthacht (ca. 15 km) sowie zu Hamburg (ca. 40 km). Bis zur Elbe sind es etwa 6 km. Das Dorf wird von dem Fluss Neetze durchflossen, der sich nördlich des Ortes seenartig erweitert und daher Barumer See genannt wird.
Barum ist ein beliebter Wohnort für die junge Familie. Eine Krippe, ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Der Barumer See ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Reithalle befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hillberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hillberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Hillberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Achten Sie auf die Widerrufbelehrung der Firma Hillberg-Immobilien.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Am Ilmenautal, 21357 Bardowick-Barum
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Partnerschaft
Frau Kristin Hillberg
Frau Kristin HillbergDein Kontakt
Online-ID: 2mh5m5y
Referenznummer: 8100#LljPRf
Hillberg Immobilien
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Hillberg Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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