Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 790.000 € 550 m² 1.000 m² Grundstück teilbar ab 425 m² Krempe 25361

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
790000 €
1.436 €/m²
550 m² • 1.000 m² Grundstück • teilbar ab 425 m²

Mehrfamilienhaus mit gepflegtem Garten

Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1997 in massiver Bauweise
Umbau 2014, Erweiterung auf 4 Wohneinheiten
Alle Mieter haben die Nutzungsmöglichkeit eines großen gepflegten Gartens
Doppelgarage und ein Stellplatz stehen den Mietenden ebenfalls zur Verfügung
Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche und ist mit einem separaten Eingang versehen
Jede Wohnung hat ebenfalls einen Balkon oder eine Terrasse zum Garten hin
Das Objekt ist voll unterkellert
Es besteht eine Ausbaureserve für eine Wohnung im Souterrain
2 Gaszentralheizungen mit Baujahr 2010
Die Holzfenster sind doppelt verglast
Neue Schmutzwasserpumpenanlage aus 2023
Badezimmer im OG 2023 saniert
Kellergeschoss wurde 2021 komplett saniert
Alle Wasseruhren wurden 2021 erneuert

Merkmale

1.000 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997

Preisdetails

Kaufpreis

790000 €

1.436,36 €/m²

Provision für Käufer

6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,97
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.228,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

885.353 €1

Kaufpreis

790.000 €

Kaufnebenkosten

95.353 €

Notarkosten (1,5%)

11.850 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

51.350 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.203 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Krempe (25361)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Krempe ist eine Stadt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein
Die Stadt liegt zwischen Itzehoe und Glückstadt und ist durch die Kremper Au mit der Stör und der Elbe verbunden
Wenige Autofahrminuten entfernt gibt es Anbindungen an die A23 Richtung Heide/Hamburg und an die B 431
Der Bahnhof befindet sich fußläufig nur 5 Minuten entfernt
Die Altstadt zeichnet sich durch einen fast vollständig von Altbauten umstandenen Marktplatz und schmale Gassen aus
Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in Krempe, sowie Ärzte, eine Apotheke und zwei Grundschulen
Nachbarschaft ist geprägt durch Privathäuser und gutbürgerlicher Nachbarschaft

Weitere Informationen

Sonstiges Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.

AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ Stichworte Wohnfläche: 425,00 m², Gesamtfläche: 550,00 m², vermietbare Fläche: 425,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4