Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €

3.751 €/m²

7 Zimmer  •  213 m²  •  709 m² Grundstück

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Oppershofen, Rockenberg (35519)

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Willkommen in diesem schönen Haus aus dem Jahr 2005, das sich im Rockenberger Ortsteil Oppershofen befindet. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf die sanften Ausläufer des Taunus.
Schon beim Betreten öffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der fließend in die Wohnräume übergeht. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohnbereich mit rund 50 m², lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster und ausgestattet mit edlem Parkettboden. Der Kaminofen sorgt in der Übergangszeit für wohlige Wärme und schafft eine einladende Atmosphäre. Im Sommer erweitern große Terrassentüren den Wohnraum nach außen auf die weitläufige Terrasse - perfekt zum Entspannen und Genießen des liebevoll angelegten Gartens. Die großzügige Küche bietet Platz für kulinarische Kreativität und einen gemütlichen Essbereich - ideal für Familie und Freunde. Ein modernes Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss und erhöht den Wohnkomfort.
Eine Treppe führt ins obere Stockwerk, wo drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet auf Sie warten. Im Untergeschoss finden Sie neben den Technikräumen einen Fitnessraum mit Infrarotsauna, ein Büro sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist und Raum für Ihre individuellen Ideen lässt.
Das Haus wurde im hochwertigen toskanischen Stil erbaut, wobei besonders auf Details und Funktionalität geachtet wurde. Alle Räume sind LAN-verkabelt, und die Ölheizung wird durch eine effiziente Solarthermie-Anlage zur Warmwassergewinnung unterstützt.
Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, auf großzügigen 213 m² Ihre Träume und Vorstellungen zu entfalten!

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 126,00 m², Gesamtfläche: 339,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,34 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen